$58.000
Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$316/m² menos que esta (81.4%)
a 0.39 km
800 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$980.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.520 m²
Terreno de Venta en Monteserrín 2.520 m² Dentro de La Urbanización Campo Alegre
Golondrinas, Monteserrín, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.520 m²Negociable
Terreno en venta • $980.000 • Área 2.520 m² • En Quito, Pichincha
Características
2520
m² total
Descripción
Terreno de venta en Monteserrín 2.520m² dentro de la Urbanización Campo Alegre Ubicado en un entorno exclusivo dotado de una gran cantidad de espacios verdes y fácil conexión al corredor periférico Av. Simón Bolívar sin tener que atravesar la ciudad. Al poseer el terreno pendiente negativa esto le permite maximizar su vista panorámica de la ciudad, así como alto potencial de aprovechar la iluminación natural en las viviendas con una gran opción de inversión inmobiliaria.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $980.000
- A la mediana de comparables
- $1.097.964
- Diferencia
- $117.964 menos
- 10.7% menos por m²
Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$389/m²
$73/m²$750/m²
- esta · $389/m²
- mediana · $436/m²
- franja habitual · $258–$549/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 57 de los 58 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$430.000Gran Terreno de Venta en Urbanización Privada! Nayón!
Menos por m²$222/m²$167/m² menos que esta (43%)
a 0.56 km
1.940 m²
$1.045.500Terreno de 2.550 m² en Venta Dentro de La Urbanización Campo Alegre
Más por m²$410/m²$21/m² más que esta (5.4%)
a 0.37 km
2.550 m²
$1.310.000Terreno Premium en Monteserrín con Potencial Para 5 Residencias Exclusivas
Más por m²$517/m²$128/m² más que esta (33%)
a 0.23 km
2.533 m²
$1.029.000Terreno en Monteserrín
Más por m²$750/m²$361/m² más que esta (92.9%)
a 0.45 km
1.372 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Golondrinas, Monteserrín, Quito, Pichincha
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