$305.000
Terreno - Casa de Venta en Tanda
Menos por m²$88/m²$429/m² menos que esta (82.9%)
a 1.96 km
3.450 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.310.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.533 m²
Terreno Premium en Monteserrín con Potencial Para 5 Residencias Exclusivas
Urbanización Campo Alegre, Monteserrín, Monteserrín, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.533 m²Negociable
Terreno en venta • $1.310.000 • Área 2.533 m² • En Quito, Pichincha
Características
2533
m² total
Descripción
Ideal para constructoras boutique, desarrolladores residenciales e inversionistas que busquen un proyecto premium dentro de una de las zonas más exclusivas del norte de Quito. Área total: 2.533 m² Desde USD 262.000 por lote proyectado (5 unidades) Urbanización privada: Campo Alegre / Monteserrín Uso permitido: residencial unifamiliar Potencial: hasta 5 viviendas Área mínima por casa: 500 m² Zona de alta plusvalía Ubicación ???? Urbanización Campo Alegre cerca de UDLA cerca de Ekopark acceso rápido a Eloy Alfaro sector premium
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.310.000
- A la mediana de comparables
- $1.103.628
- Diferencia
- $206.372 más
- 18.7% más por m²
Mediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$517/m²
$88/m²$1.083/m²
- esta · $517/m²
- mediana · $436/m²
- franja habitual · $265–$580/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 63 de los 64 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.200.000En Venta Terreno 3.786 m² San Isidro del Inca, Sector Buenos Aires
Menos por m²$317/m²$200/m² menos que esta (38.7%)
a 0.84 km
3.786 m²
$1.300.930Terreno de 3.173 m² en Venta Dentro de La Urbanización Campo Alegre
Menos por m²$410/m²$107/m² menos que esta (20.7%)
a 0.53 km
3.173 m²
$750.000Terreno en Monteserrín
Más por m²$547/m²$29/m² más que esta (5.7%)
a 0.22 km
1.372 m²
$1.500.000Venta Terreno Norte de Quito Av Shyris
Más por m²$1.083/m²$566/m² más que esta (109.4%)
a 1.87 km
1.385 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Campo Alegre, Monteserrín, Monteserrín, Quito, Pichincha
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