$58.000
Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$384/m² menos que esta
a 0.66 km
800 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$365.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 800 m²
Terreno en Venta Sector Academia Cotopaxi, Monteserrín
Academia Cotopaxi, Monteserrín, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta800 m²Negociable
Terreno en venta • $365.000 • Área 800 m² • En Quito, Pichincha
Características
800
m² total
Descripción
Terreno en Venta – Monteserrín, sector Academia Cotopaxi ¡Una joya en una de las zonas más exclusivas y seguras de Quito! Se vende amplio terreno de 800 m² con una excelente ubicación, a solo 2 cuadras de la Academia Cotopaxi, perfecto para construir la casa de tus sueños o un exclusivo proyecto habitacional. Ubicación: Monteserrín Dimensiones: 20 metros de frente x 40 metros de fondo Área total: 800 m² Uso de suelo: Residencial (RUM-3) COS PB: 50% | COS total: 200% Altura permitida: hasta 4 pisos Accesos adoquinados, entorno consolidado y con todos los servicios básicos Precio de Venta : $365.000 USD °Se acepta canje por departamento de menor valor° Vive o invierte en un sector de alta plusvalía, rodeado de naturaleza, colegios de prestigio y vías de acceso rápidas. Contáctanos para más información o agendar una visita 0️⃣9️⃣9️⃣4️⃣7️⃣8️⃣8️⃣1️⃣7️⃣7️⃣
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $365.000
- A la mediana de comparables
- $352.456
- Diferencia
- $12.544 más
- 3.6% más por m²
Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$456/m²
$73/m²$1.186/m²
- esta · $456/m²
- mediana · $441/m²
- franja habitual · $316–$624/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 56 de los 57 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$163.875Venta de Terreno 575 m², Nayón, Urbanización Terra Bonita. Provincia de Pichincha
Menos por m²$285/m²$171/m² menos que esta
a 1.84 km
575 m²
$349.000Venta de Terreno en Monteserrin
Menos por m²$436/m²$20/m² menos que esta
a 0.28 km
800 m²
$310.000Se Vende Terreno Sector Lomas de Monteserrin
Más por m²$620/m²$164/m² más que esta
a 0.54 km
500 m²
$830.000Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$729/m² más que esta
a 0.51 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Academia Cotopaxi, Monteserrín, Quito, Pichincha
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