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En ventaTerreno

$1.045.500

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2.550 m²

Terreno de 2.550 m² en Venta Dentro de La Urbanización Campo Alegre

Del Gorrión, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$1.045.500
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.550 m²Negociable

Terreno en venta • $1.045.500 • Área 2.550 m² • En Quito, Pichincha

Características

2550
m² total

Descripción

¡Invierte en exclusividad y seguridad en Campo Alegre! Metro Asesores vende terreno completamente plano de 2.550 m² dentro de la prestigiosa Urbanización Campo Alegre, ubicada en Monteserrín, uno de los sectores de mayor plusvalía y seguridad del norte de Quito. La urbanización cuenta con seguridad 24/7, videovigilancia, áreas verdes, canchas y espacios comunales, en un entorno residencial tranquilo y exclusivo. Ubicación estratégica muy cerca de Ekopark, UDLA y Academia Cotopaxi. Con posibilidad de construir hasta 3 pisos, es ideal para desarrollar una residencia de lujo o un proyecto exclusivo. Características: - Calles internas pavimentadas. - Factibilidad de servicios básicos. Datos IRM terreno: - (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad, tipo 2 - COS total: 120 % - COS en PB: 40 % - Altura: 12 m - Número de pisos: 3 - Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada - Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano - Frente total: 37.91 m Características de la Urbanización: - Alta seguridad: Vigilancia privada 24/7 y control de accesos estricto. - Exclusividad residencial: Zona de alta plusvalía con casas de lujo e independientes. - Áreas deportivas: Canchas de tenis, fútbol, básquetbol y vóley. - Naturaleza interna: Amplios parques, senderos verdes y zonas para mascotas. - Ambiente familiar: Entorno tranquilo, silencioso y con capilla comunitaria. Precio: $ 1´045.500 a 410/m², Negociables. Condominio: $70 También disponible alado, terreno de 3.173m² a $410/m² Informes y visitas: 593-2-Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.045.500
A la mediana de comparables
$1.016.252
Diferencia
$29.249 más
2.9% más por m²

Mediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$410/m²

$73/m²$750/m²
  • esta · $410/m²
  • mediana · $399/m²
  • franja habitual · $227–$541/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 62 de los 63 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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