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En ventaTerreno

$430.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.940 m²

Gran Terreno de Venta en Urbanización Privada! Nayón!

Vía a Nayón, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$430.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.940 m²Negociable

Terreno en venta • $430.000 • Área 1.940 m² • En Quito, Pichincha

Características

1940
m² total

Descripción

Nexos Realty vende hermoso terreno de 1.940 m² dentro de exclusiva urbanización privada con seguridad presencial 24/7 en Nayón!! Este terreno se encuentra en una de las zonas más cotizadas y de mayor plusvalía de la ciudad. Su ubicación ofrece excelente visibilidad y mayores posibilidades de diseño y construcción. La urbanización cuenta con áreas verdes comunes y un ambiente tranquilo y seguro. Características principales: - Superficie: 1.940 m² - Urbanización cerrada con seguridad 24 horas - Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 35/70 - Área verde dentro de la lotización - Mantenimiento de áreas comunes y seguridad incluida en alícuota Ubicación: Sector Colegio América Latina – Vía a Nayón. Ideal para: Construcción de casa de alto standing, vivienda familiar o proyecto residencial. Excelente opción de inversión con gran potencial de apreciación. Para conocer esta linda propiedad comunícate con Nexos Realty!!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$430.000
A la mediana de comparables
$679.000
Diferencia
$249.000 menos
36.7% menos por m²

Mediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$222/m²

$129/m²$750/m²
  • esta · $222/m²
  • mediana · $350/m²
  • franja habitual · $200–$535/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 63 de los 65 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Vía a Nayón, Nayón, Quito, Pichincha

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$430.000

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