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En ventaTerreno

$1.200.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2.940 m²

Vendo 2960 m, en Las Bromelias, Monteserrkn Para Proyecto Inmobiliario. Provincia de Pichincha

Los Naranjos, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$1.200.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.940 m²Negociable

Terreno en venta • $1.200.000 • Área 2.940 m² • En Quito, Pichincha

Características

2940
m² total

Descripción

Terreno en venta para desarrollo inmobiliario en Las Bromelias, Monteserrin de oportunidad. Ubicación: Las Bromelias, sector Jipijapa, norte de Quito Características: * Área de terreno: 2.940 m² * Frente: 41,56 m * Urbanización privada * Seguridad 24/7 * Uso de suelo: RUM-3 * COS PB: 50% * Edificabilidad: hasta 6 pisos / 24 m, según normativa vigente * Ideal para desarrollo de departamentos, conjunto residencial o vivienda de alta gama * Sector consolidado y de alta plusvalía * Cercano a universidades, comercios, servicios y vías principales Precio de venta: USD 1.200.000 negociables Disponible IRM para revisión. Contáctenos para mayor información, envío de documentación y coordinación de visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.200.000
A la mediana de comparables
$584.119
Diferencia
$615.881 más
105.4% más por m²

Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$408/m²

$94/m²$690/m²
  • esta · $408/m²
  • mediana · $199/m²
  • franja habitual · $101–$318/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Los Naranjos, Monteserrín, Quito, Pichincha

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$1.200.000

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