$259.000
Vendo Terreno Oportunidad Panamerica Norte Cerca Portal Shopping
Menos por m²$94/m²$595/m² menos que esta (86.3%)
a 1.58 km
2.745 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.800.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.610 m²
Bodega Mas Locales Comerciales y Oficinas en Venta Sector El Inca 2600 m de Terreno
Av 6 de Diciembre e Isla Isabela, El Inca, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.610 m²4 bañosNegociable
Terreno en venta • $1.800.000 • Área 2.610 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
2610
m² total
4
Baños
Descripción
Se ofrece en venta una propiedad comercial estratégicamente ubicada en una de las zonas mas comerciales e importantes de Quito, con alto tráfico vehicular y peatonal. Características del Inmueble: Área de Terreno: 2.610m2 Área de Construcción: 3.955m Espacios para bodegas, oficinas y locales comerciales. Ubicación en la Ubicación: Av. 6 de Diciembre e Isla Isabela, esquinero. Garantizando visibilidad y accesibilidad Actualmente la propiedad está generando ingresos ya que la parte frontal se encuentra en renta al Mini de Mi Comisariato y a Tiendas Tutti con contratos vigentes. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan activos con retorno garantizado.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.800.000
- A la mediana de comparables
- $1.702.529
- Diferencia
- $97.471 más
- 5.7% más por m²
Mediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$690/m²
$94/m²$1.501/m²
- esta · $690/m²
- mediana · $652/m²
- franja habitual · $436–$830/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 84 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$585.000En Quito Tenis Venta Propiedad Terreno o Vivienda Unifamiliar 4 Deptos. y Casa Amplia Calle Feijóo
Menos por m²$329/m²$361/m² menos que esta (52.3%)
a 1.81 km
1.780 m²517
$1.310.000Terreno Premium en Monteserrín con Potencial Para 5 Residencias Exclusivas
Menos por m²$517/m²$172/m² menos que esta (25%)
a 1.88 km
2.533 m²
$750.000Venta Terreno con Casa 888 m² Quito Tenis Uso Múltiple
Más por m²$834/m²$145/m² más que esta (21%)
a 1.92 km
899 m²
$2.200.000Vendo Terreno. Sector Iñaquito, La Carolina
Más por m²$1.501/m²$811/m² más que esta (117.6%)
a 1.33 km
1.466 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av 6 de Diciembre e Isla Isabela, El Inca, Quito, Pichincha
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