$195.000
Casa en Venta en Cochapamba
Menos por m²$355/m²$1.600/m² menos que esta (81.8%)
a 1.11 km
549 m²32
1 / 5
En ventaCasa
$880.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 450 m²
Casa 100% Rentera Excelente Retorno de Inversión
6 De Diciembre, El Inca, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta450 m²6 habitaciones11 bañosNegociable
Casa en venta • $880.000 • Área 450 m² • 6 habitaciones • 11 baños • En Quito, Pichincha
Características
450
m² total
6
Habitaciones
11
Baños
Descripción
Casa en venta esquinera de gran movimiento comercial, con 450 m² de terreno. Cuenta con 7 locales comerciales, un departamento de dos habitaciones y una suite que garantizan un rendimiento anual del 6,5% Dispone de 2 garages y 4 bodegas. La propiedad tiene 46 años de antigüedad y 2 niveles construidos, con la posibilidad de construir hasta 8 pisos. Ubicada en una zona con acceso a avenida asfaltada y centros comerciales. Cuenta con varias opciones de transporte público y está cerca de importantes vías de acceso. Encontrarás supermercados, farmacias y bancos a pocos minutos. Además, la zona ofrece una variedad de restaurantes y espacios de recreación. El tipo de precio es negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $880.000
- A la mediana de comparables
- $307.895
- Diferencia
- $572.106 más
- 185.8% más por m²
Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.956/m²
$355/m²$1.956/m²
- esta · $1.956/m²
- mediana · $684/m²
- franja habitual · $506–$868/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 97 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$179.900H/ Av El Inca, Casa Comercial en Venta, 331 m² $179.900
Menos por m²$544/m²$1.412/m² menos que esta (72.2%)
a 0.69 km
331 m²45
$300.000Jipijapa Vendo Casa Rentera
Menos por m²$719/m²$1.236/m² menos que esta (63.2%)
a 0.92 km
417 m²105
$420.000Se Vende Casa en La Av Eloy Alfaro, Sector del Batan
Menos por m²$847/m²$1.109/m² menos que esta (56.7%)
a 1.97 km
496 m²126
$430.000La Shyris, Hermosa Casa Comercial en Renta, 340 m²
Menos por m²$1.075/m²$881/m² menos que esta (45%)
a 1.84 km
400 m²55
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
6 De Diciembre, El Inca, Quito, Pichincha
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