$195.000
Casa en Venta en Cochapamba
Menos por m²$355/m²$492/m² menos que esta (58.1%)
a 0.86 km
549 m²32
1 / 5
En ventaCasa
$420.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 12 dormitorios · 496 m²
Se Vende Casa en La Av Eloy Alfaro, Sector del Batan
Eloy Alfaro y F. Urrutia, El Batán, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta496 m²12 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $420.000 • Área 496 m² • 12 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
496
m² total
12
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Si estas buscando una propiedad para desarrollar tu Proyecto Comercial o Proyecto Inmobiliario o INMOHOUSE 360°, te ofrece eata excelente alternativa. Con una ubicación estrategiaca en la Avenida Eloy Alfaro, sector del Batan, Frente al parque Perú. Con una vista espectacular y panoramica de la ciudad.. Descripción: APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) Uso suelo general: URBANO Tratamiento: Clasificación suelo: Subclasificación suelo: (R) Residencial (RUA-4) Residencial Urbano de Alta Densidad tipo 4 Sostenimiento (SU) Suelo Urbano Consolidado alto Componente estructurante Componente urbanístico PIT: EE-PITU062 Uso suelo específico: Edificabilidad Básica (A108) Código edif. básica: A108 (A608-50) Código edif. máxima: A111(A610- Edificabilidad General Máxima (A111) Frente mínimo: 15 m COS PB: 50.00 % COS total: 400.00 % Forma de ocupación: (A) Aislada Altura de pisos: 40 Número de pisos: 10 Fuente Nombre Ancho (m) Referencia Nomenclatura SIREC-Q ELOY ALFARO 0 IRM AV ELOY ALFARO 25 5 A 12,50M DEL EJE Si deseas mas información o conocer esta propiedad, llámanos y comunicate con uno nuestros Asesores. INMOHOUSE 360° Tu Inmobiliaria de confianza
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $391.989
- Diferencia
- $28.011 más
- 7.1% más por m²
Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$847/m²
$355/m²$1.956/m²
- esta · $847/m²
- mediana · $790/m²
- franja habitual · $629–$960/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 70 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$273.000En Venta Casa Independiente/ Oficina - Centro Medico de 5 Ambientes en Iñaquito
Menos por m²$642/m²$204/m² menos que esta (24.1%)
a 1.88 km
425 m²55
$319.000Local en Venta Sector Gaspar de Villarroel
Menos por m²$760/m²$87/m² menos que esta (10.3%)
a 0.57 km
420 m²1
$480.000Linda Casa de Venta en Bellavista
Más por m²$886/m²$39/m² más que esta (4.6%)
a 1.53 km
542 m²45
$880.000Casa 100% Rentera Excelente Retorno de Inversión
Más por m²$1.956/m²$1.109/m² más que esta (130.9%)
a 1.97 km
450 m²611
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Eloy Alfaro y F. Urrutia, El Batán, Quito, Pichincha
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