$145.000
Vendo Amplia Casa Familiar
Menos por m²$439/m²$320/m² menos que esta (42.1%)
a 1.38 km
330 m²54
1 / 5
En ventaCasa
$319.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 420 m²
Local en Venta Sector Gaspar de Villarroel
Av. Gaspar de Villarroel y 6 de diciembre, El Batán, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta420 m²1 bañosNegociable
Casa en venta • $319.000 • Área 420 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
420
m² total
1
Baños
Descripción
- Cerca de: Quicentro Shopping, Granados Plaza, Supermaxi y Fybeca; Universidad UDLA (Campus Granados) y unidades educativas; gimnasios, cafés, restaurantes y bancos; Parque La Carolina a pocos minutos; Ecovía y múltiples líneas de transporte público; accesos rápidos a la Av. 6 de Diciembre, Eloy Alfaro y Amazonas. - Libre de gravamen listo para firmar - Local de 2 plantas, ideal para inversionistas. Es un edifico familiar/no genera alícuota/ no hay administración. Está arrendado hace dos años y renovaron el contrato por un año más, pagan 2.300 USD más IVA
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $319.000
- A la mediana de comparables
- $330.221
- Diferencia
- $11.221 menos
- 3.4% menos por m²
Mediana de 81 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$760/m²
$439/m²$1.956/m²
- esta · $760/m²
- mediana · $786/m²
- franja habitual · $592–$964/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 81 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$273.000En Venta Casa Independiente/ Oficina - Centro Medico de 5 Ambientes en Iñaquito
Menos por m²$642/m²$117/m² menos que esta (15.4%)
a 1.47 km
425 m²55
$385.000Vendo / Rento Casa Comercial Batan Alto Excelente Ubicacion
Más por m²$789/m²$29/m² más que esta (3.9%)
a 0.92 km
488 m²97
$480.000Linda Casa de Venta en Bellavista
Más por m²$886/m²$126/m² más que esta (16.6%)
a 1.7 km
542 m²45
$880.000Casa 100% Rentera Excelente Retorno de Inversión
Más por m²$1.956/m²$1.196/m² más que esta (157.5%)
a 1.62 km
450 m²611
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Gaspar de Villarroel y 6 de diciembre, El Batán, Quito, Pichincha
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