$11.050
Lotes, Terrenos Propiedad Desde $9,200 en Puerto Cayo Cerca Al Mar
Menos por m²$58/m²$735/m² menos que esta (92.7%)
a 0.41 km
192 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$305.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 6 dormitorios · 385 m²
Venta Terreno Batán – 354 m², 4 Pisos, Uso Múltiple | Junto C. C. Olímpico
6 Diciembre y Gaspar de Villarroel, El Batán, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta385 m²6 habitaciones6 bañosNegociable
Terreno en venta • $305.000 • Área 385 m² • 6 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
385
m² total
6
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Venta propiedad con dos casas adosadas en La 6 de Diciembre, junto al Centro Comercial Olímpico – Ideal para proyecto inmobiliario o comercial Propiedad en venta ubicada en la Av. 6 de Diciembre y Portete, a pocos pasos del Centro Comercial Olímpico, en una zona estratégica de alta plusvalía y alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para desarrollo de centros médicos, empresas o proyecto inmobiliario, con uso de suelo múltiple y excelente frente. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Área de terreno: 354 m² Frente: 22,93 m Uso de suelo: Múltiple Número de pisos permitidos: 4 COS PB: 50% COS Total: 200% CONSTRUCCIÓN EXISTENTE: 2 casas adosadas Área total construida: 385 m² Distribución en dos plantas funcionales VALOR DE VENTA: $305.000 Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad. Escríbenos por WhatsApp para más información.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $305.000
- A la mediana de comparables
- $316.316
- Diferencia
- $11.316 menos
- 3.6% menos por m²
Mediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$792/m²
$58/m²$2.162/m²
- esta · $792/m²
- mediana · $822/m²
- franja habitual · $650–$1.017/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 95 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$290.000Venta Terreno Monteserrín Residencial
Menos por m²$644/m²$148/m² menos que esta (18.7%)
a 1.83 km
450 m²
$450.000Terreno Para Constructoras, 565 m² Quito Tenis. Gb. Provincia de Pichincha
Similar por m²$792/m²igual que esta por m²
a 1.68 km
568 m²44
$512.820Terreno 518 m² en Venta Batán Bajo Sector Quicentro
Más por m²$990/m²$198/m² más que esta (25%)
a 0.66 km
518 m²
$800.000Casa de 494 m² de Terreno con Ideal Plaza Comercial
Más por m²$2.162/m²$1.370/m² más que esta (172.9%)
a 0.65 km
370 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
6 Diciembre y Gaspar de Villarroel, El Batán, Quito, Pichincha
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