$11.050
Lotes, Terrenos Propiedad Desde $9,200 en Puerto Cayo Cerca Al Mar
Menos por m²$58/m²$2.105/m² menos que esta (97.3%)
a 0.53 km
192 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$800.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 370 m²
Casa de 494 m² de Terreno con Ideal Plaza Comercial
Avenida de los Shyris, República de El Salvador, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta370 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Terreno en venta • $800.000 • Área 370 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
370
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Se ofrece esta casa 494 m2 de terreno en venta en el sector de la Carolina, una de las zonas más cotizadas del norte de Quito. La propiedad tiene un uso comercial permitido y cuenta con 494 m2 de superficie construida sobre un terreno de 370 m2. El área interior destaca por sus 4 dormitorios, donde el dormitorio principal incluye baño privado, además de 4 baños completos, 2 medios baños, estudio, sala de estar En los exteriores dispone de patio, cisterna, cerramiento perimetral, ingreso independiente y 4 estacionamientos privados, La zona es residencial y comercial de alto nivel, con centros comerciales, bancos y escuelas cercanas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $800.000
- A la mediana de comparables
- $296.000
- Diferencia
- $504.000 más
- 170.3% más por m²
Mediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.162/m²
$58/m²$2.162/m²
- esta · $2.162/m²
- mediana · $800/m²
- franja habitual · $608–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 111 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$346.800Quito Terreno o Casa de Venta Sector Quito Tenis Bajo
Menos por m²$698/m²$1.464/m² menos que esta (67.7%)
a 1.32 km
497 m²45
$350.000Terreno de 426 m² en Venta en El Batán
Menos por m²$822/m²$1.341/m² menos que esta (62%)
a 0.74 km
426 m²
$484.000Venta Terreno Múltiple de 484 m² Sector Rumipamba
Menos por m²$1.000/m²$1.162/m² menos que esta (53.7%)
a 1.78 km
484 m²
$800.000Venta Propiedad Sobre La Av de Los Shyris
Menos por m²$1.619/m²$543/m² menos que esta (25.1%)
a 0 km
494 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida de los Shyris, República de El Salvador, Quito, Pichincha
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