Saltar al contenido
1 / 5
En ventaTerreno

$800.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 494 m²

Venta Propiedad Sobre La Av de Los Shyris

Av de los Shyris, Quito, Pichincha
Precio
$800.000
Ver en mapa
Lo esencial
TerrenoEn venta494 m²Negociable

Terreno en venta • $800.000 • Área 494 m² • En Quito, Pichincha

Características

494
m² total

Descripción

VENTA PROPIEDAD AV DE LOS SHYRIS Uso de suelo RUA-4 Residencial urbano alta densidad COS PB: 50% COS TOTAL: 700% ( hasta 14 pisos ) Ubicado en uno de los sectores comerciales de mayor plusvalía de la Ciudad de Quito, sobre la avenida de los shyris. Sobre la propiedad no existen gravámenes o hipotecas que impidan la inmediata transferencia de dominio. Terreno disponible en una ubicación privilegiada en Quito, Ecuador, sobre la Av de los Shyris. Con una superficie total de 494 m², este terreno ofrece un frente de 20 metros y una profundidad de 25 metros, ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. Cuenta con servicios básicos como agua potable, alcantarillado y electricidad, garantizando comodidad y funcionalidad para cualquier proyecto. Con 46 años de antigüedad, esta propiedad presenta una oportunidad única para inversores que buscan capitalizar en una de las áreas más estratégicas de la ciudad.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$800.000
A la mediana de comparables
$395.200
Diferencia
$404.800 más
102.4% más por m²

Mediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.619/m²

$170/m²$2.165/m²
  • esta · $1.619/m²
  • mediana · $800/m²
  • franja habitual · $608–$1.000/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 111 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av de los Shyris, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$800.000

Quito, Pichincha

Mapa
WhatsApp