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En ventaTerreno

$324.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 432 m²

Terreno en Venta 432 m² en El Bosque

Ernesto Muñoz y Av. Edmundo Carvajal, El Bosque, Quito, Pichincha
Precio
$324.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta432 m²Negociable

Terreno en venta • $324.000 • Área 432 m² • En Quito, Pichincha

Características

432
m² total

Descripción

Metro Asesores vende terreno de 432 m2 en El Bosque con 301,47 m2 de construcción; muy cerca del Centro Comercial Paseo del Norte, colegios, restaurantes, bancos y varios centros de comercio. Facilidad de transporte público y acceso por la Av. De la Prensa, Av. Edmundo Carvajal. Construcción para 10 pisos con posibilidad de comprar 6 pisos más. ¡Ideal para constructores, inversionistas o desarrolladores urbanísticos! Superficie de terreno: 432 m2 Área de construcción: 301,47 m2 Frente total: 25,86 m REGULACIONES • Clasificación del Suelo (SU) Suelo Urbano • Subclasificación suelo: Consolidado medio • Uso suelo general: (M) Múltiple • Uso suelo específico: (M) Múltiple • Código edif. Básica: A85 (A810-50) • Lote mínimo: 800 m2 • Frente mínimo: 20 m • COS TOTAL: 500% • COS Planta baja: 50% • Forma de Ocupación A (Aislada) • Factibilidad de servicios: SI PISOS • Altura de pisos: 40 m • Número de pisos: 10 RETIROS • Frontal: 5 m • Lateral: 3 m • Posterior 3 m • Entre bloques: 6 m Edificabilidad máxima: • Altura de: 64 m • Número de pisos: 16 Precio de venta: $ 324.000 Informes y visitas: Metro Asesores 593-2-Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$324.000
A la mediana de comparables
$255.325
Diferencia
$68.675 más
26.9% más por m²

Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$750/m²

$347/m²$881/m²
  • esta · $750/m²
  • mediana · $591/m²
  • franja habitual · $347–$838/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 100 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Ernesto Muñoz y Av. Edmundo Carvajal, El Bosque, Quito, Pichincha

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$324.000

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