$49.000
Terreno en Venta Sector Cochapamba (Facilidades de Pago)
Menos por m²$90/m²$373/m² menos que esta (80.5%)
a 1.54 km
542 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$205.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 442 m²
Terreno en Venta La Concepción Norte de Quito
Terreno EN Venta LA Concepción Norte DE Quito, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta442 m²Negociable
Terreno en venta • $205.000 • Área 442 m² • En Quito, Pichincha
Características
442
m² total
Descripción
OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORES E INVERSIONISTAS – NORTE DE QUITO Se vende terreno estratégicamente ubicado en el sector La Concepción, ideal para desarrollo inmobiliario. Ubicación: Calle OE5 General Francisco de Miranda Área de terreno: 442 m² Frente: 16.65 m A pocos minutos de la Estación Central del Metro, del CC. el Bosque, Av. Brasil, Parque Bicentenario. Potencial de desarrollo: -Zonificación: Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-3) -Hasta 4 pisos (normativa base) -Posibilidad de hasta 6 pisos con mayor aprovechamiento -COS PB: 50% | COS total: hasta 300% -Factibilidad de servicios básicos -Propiedad incluye construcción antigua Ver datos, considerada sin valor comercial — ideal para proyecto nuevo. Precio: $205.000 Avalúo catastral del terreno superior al precio de venta. Perfecto para desarrollo de: -Edificio de departamentos -Proyecto de suites o estudios -Inversión a mediano plazo Contáctame para más información: Diego Duque J. Asesor Inmobiliario Contacto: Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $205.000
- A la mediana de comparables
- $207.382
- Diferencia
- $2.382 menos
- 1.1% menos por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$464/m²
$90/m²$1.053/m²
- esta · $464/m²
- mediana · $469/m²
- franja habitual · $292–$781/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 74 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Vendo Terreno con Casa en La Florida
Menos por m²$409/m²$55/m² menos que esta (11.8%)
a 0.95 km
269 m²32
$380.000Quito Tenis Terreno de Venta 667 m²
Más por m²$570/m²$106/m² más que esta (22.8%)
a 1.67 km
667 m²
$520.000En Venta Espectacular Lote Para Proyectos Estratégicamente Ubicado (Galo Plaza Lasso - Labrador)
Más por m²$815/m²$351/m² más que esta (75.7%)
a 1.33 km
638 m²
$320.000Casa en Venta Quito Tenis Excelente Ubicación y Amplio Terreno
Más por m²$1.053/m²$589/m² más que esta (127%)
a 1.73 km
304 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno EN Venta LA Concepción Norte DE Quito, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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