$52.000
Terreno de Venta Sector Cochapamba
Menos por m²$62/m²$29/m² menos que esta (31.6%)
a 0.34 km
841 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$49.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 542 m²
Terreno en Venta Sector Cochapamba (Facilidades de Pago)
Francisco Montalvo, El Pinar, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta542 m²Negociable
Terreno en venta • $49.000 • Área 542 m² • En Quito, Pichincha
Características
542
m² total
Descripción
Terreno en venta en el sector Cochapamba Norte, con todos los servicios básicos - A 5 minutos del centro comercial El Bosque y cerca de la Avenida Occidental. - Área total: 541.85 m². - Terreno con vista increíble hacia todo Quito, con cercanía al centro de la ciudad, ideal para desarrollar un proyecto de vivienda o de departamentos distribuidos en tres pisos. Características: - COS PB: 80% - COS Total: 240% - Número de pisos permitidos: 3 - Tipo de uso de suelo: RUM-2 (Residencial Urbano de Media Densidad tipo 2) Se acepta facilidades de pago, canje con otras propiedades o vehículos y crédito directo. Precio de venta: $49,000 negociables ¡Contáctanos para más información!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $49.000
- A la mediana de comparables
- $198.806
- Diferencia
- $149.806 menos
- 75.4% menos por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
$62/m²$1.123/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $367/m²
- franja habitual · $210–$523/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 47 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$238.000Terreno en Venta 915 m San Fernando, Sobre Av Occidental, Jose Peñaherrera
Más por m²$260/m²$170/m² más que esta (187.7%)
a 1.15 km
915 m²44
$220.000Terreno de Venta Esquinero, Galpones y Construcción
Más por m²$433/m²$343/m² más que esta (379%)
a 1.87 km
508 m²
$330.000Terreno de 553 m² en Venta, Centro Norte con Acceso Asfaltado
Más por m²$597/m²$506/m² más que esta (560%)
a 1.54 km
553 m²
$980.000Ideal Terreno Constructores El Bosque, Excelente Ubicación, 873 m
Más por m²$1.123/m²$1.032/m² más que esta (1141.6%)
a 1.22 km
873 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Francisco Montalvo, El Pinar, Quito, Pichincha
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