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En ventaPropiedad

$380.000

Quito, Pichincha

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Quito · 12 dormitorios · 683 m²

Vendo Edificio Corporativo / Proyecto 8 Pisos | 683 m² Const. | Av Brasil - La Concepción

Brasil y Nicolas López, La Concepción, Quito, Pichincha
Precio
$380.000
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Lo esencial
PropiedadEn venta683 m²12 habitaciones7 bañosNegociable

Propiedad en venta • $380.000 • Área 683 m² • 12 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha

Características

683
m² total
12
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Infraestructura corporativa de 683 m² de construcción en La Concepción (Av. Brasil), en un terreno estratégico de 599 m² con IRM para edificar hasta 8 pisos de altura (400% COS Total). 100% apto para Crédito Hipotecario en cualquier entidad bancaria o Pago al Contado. Potencial Técnico del Suelo (IRM de Alta Densidad): COS Planta Baja (PB): 50% | COS Total Máximo: 400% Derechos y acciones: NO Rentabilidad : 2500 dólares mensuales Distribución Detallada y Áreas Exclusivas: Planta Baja (Operación y Áreas Sociales): - Hall de ingreso - Sala social - Comedor - Cocina independiente - Baño social - 4 oficinas. Segunda Planta - Sala de TV - 12 habitaciones de excelente iluminación natural - 7 baños completos. Minisuite Independiente: - Equipada con cocina, sala-comedor y 1 habitación (perfecta para renta secundaria o administración). Amenities - Jardín privado de 190 m² - 2 amplias terrazas transitables - Salones multiusos aptos para gimnasio o áreas de capacitación - Cuarto de máquinas independiente - Bodega Forma de pago: Propiedad de cuerpo cierto, libre de gravámenes y prohibiciones de enajenar. Papeles al día para transferencia de dominio inmediata. El precio de $380,000 es totalmente negociable y califica para cualquier entidad bancaria o pago al contado.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$380.000
A la mediana de comparables
$607.112
Diferencia
$227.112 menos
37.4% menos por m²

Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$556/m²

$242/m²$2.143/m²
  • esta · $556/m²
  • mediana · $889/m²
  • franja habitual · $700–$1.346/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 49 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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