$52.000
Terreno de Venta Sector Cochapamba
Menos por m²$62/m²$238/m² menos que esta (79.4%)
a 1.64 km
841 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$583.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.943 m²
Venta Terreno Norte de Quito Sector La Concepción
Carlos Guarderas Sector LA Concepción, La Concepción, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.943 m²Negociable
Terreno en venta • $583.000 • Área 1.943 m² • En Quito, Pichincha
Características
1943
m² total
Descripción
PROPIEDAD DE VENTA EN EL SECTOR LA CONCEPCIÓN Zona comercial y residencial Cerca de transporte público Excelente ubicación en un sector con importante afluencia vehicular y peatonal Cerca de centros comerciales, supermercados, locales comerciales, centro de eventos, restaurantes y cafeterías Está distribuida en varias áreas de oficinas, salas de reuniones, bodegas y baños Cuenta con varios espacios para parqueaderos Son dos predios juntos que se venden como uno solo Área total terreno 1943m² Área total construcción 1316,53m² COS Total de cada predio 200% COS PB de cada predio 50% Frente total dos predios 80,32m Uso de suelo Residencial Urbano de alta densidad tipo 3 Número de pisos 4 ***VALOR x m² $333,00
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $583.000
- A la mediana de comparables
- $864.441
- Diferencia
- $281.441 menos
- 32.6% menos por m²
Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
$62/m²$1.448/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $445/m²
- franja habitual · $266–$787/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 71 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$235.000Venta Terreno Area 915 m² Av Occidental Cerca C. C El Bosque
Menos por m²$257/m²$43/m² menos que esta (14.4%)
a 1.45 km
915 m²
$585.000En Quito Tenis Venta Propiedad Terreno o Vivienda Unifamiliar 4 Deptos. y Casa Amplia Calle Feijóo
Más por m²$329/m²$29/m² más que esta (9.5%)
a 1.44 km
1.780 m²517
$640.000Terreno de Venta Sector Quito Tenis Para Constructor
Más por m²$753/m²$453/m² más que esta (150.9%)
a 0.52 km
850 m²
$2.200.000Terreno de Venta, 1519 m² Sector El Inca, Uso Suelo Múltiple
Más por m²$1.448/m²$1.148/m² más que esta (382.7%)
a 1.25 km
1.519 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Carlos Guarderas Sector LA Concepción, La Concepción, Quito, Pichincha
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