$380.000
Vendo Terreno Quito Tenis 730 m 380.000 Dólares Mm
$521/m²
a 0.93 km
730 m²11
1 / 9
En ventaTerreno
$650.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 741 m²
Terreno de Venta Para Constructores 8 Pisos Av Edmundo Carvajal
Avenida Edmundo Carvajal N44, El Bosque, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta741 m²Negociable
Terreno en venta • $650.000 • Área 741 m² • En Quito, Pichincha
Características
741
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA ALTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO |NORTE DE QUITO Ubicación estratégica: Av. Edmundo Carvajal, a pocos minutos de la Av. La Prensa y C.C. El Bosque Ideal para desarrollo inmobiliario (proyectos residenciales o mixtos) DATOS URBANÍSTICOS CLAVE Uso de suelo: Residencial Urbano Alta Densidad (RUA-3) Tratamiento: Potenciación Lote mínimo: 600 m² Frente mínimo: 15 m Área de terreno: 741 m² (cumple normativa) Frente total : 22,47 m2 EDIFICABILIDAD Edificabilidad Básica (A105): COS PB: 50% COS total: 300% Altura: hasta 6 pisos / 24 m Edificabilidad Máxima (A108): COS total: 400% Altura: hasta 8 pisos / 32 m RETIROS Frontal: 5 m Laterales: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m PLUS DEL PROYECTO Zona de alta demanda Factibilidad de servicios básicos Excelente frente y accesibilidad Ideal para proyecto de departamentos o desarrollo mixto Generación de renta mientras se planifica el proyecto Información y visitas: Inmo3iliar Sandra Rodríguez CBR #Ver datosVer datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $432.885
- Diferencia
- $217.115 más
- 50.2% más por m²
Mediana de 102 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$877/m²
$323/m²$877/m²
- esta · $877/m²
- mediana · $584/m²
- franja habitual · $330–$828/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 102 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Avenida Edmundo Carvajal N44, El Bosque, Quito, Pichincha
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