$23.000
Oficina de Venta Sector 10 de Agosto Parque El Elejido
Menos por m²$489/m²$203/m² menos que esta (29.3%)
a 1.98 km
47 m²21
1 / 5
En ventaLocal comercial
$45.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 65 m²
Venta Local/oficina en La Av Brasil
Av. Brasil, Centro de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta65 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $45.000 • Área 65 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
65
m² total
1
Baños
Descripción
Amplio local u oficina ubicado en primer subsuelo, con acceso directo desde la Av. Brasil, lo que facilita el ingreso de clientes, colaboradores y proveedores. Su ubicación estratégica ofrece gran conectividad y cercanía a entidades financieras, comercios, restaurantes y múltiples servicios. El Edificio posee piscina, sala comunal para eventos familiares y servicio de conserjería, El inmueble es ideal para oficinas administrativas, consultorios, estudios profesionales, centros de capacitación, showrooms, empresas de servicios o negocios que requieran una ubicación privilegiada y de fácil acceso. REMAX ADVANCE PATRICIA FREIRE
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $73.297
- Diferencia
- $28.297 menos
- 38.6% menos por m²
Mediana de 112 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$692/m²
$489/m²$2.532/m²
- esta · $692/m²
- mediana · $1.128/m²
- franja habitual · $793–$1.612/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 112 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$82.500Venta Oficina Quito Tennis
Más por m²$1.250/m²$558/m² más que esta (80.6%)
a 1.11 km
66 m²2
$73.000America, a Una Cuadra del Axxis, Excelente Oficina en Venta $73.000
Más por m²$1.521/m²$829/m² más que esta (119.7%)
a 1.44 km
48 m²11
$166.221Oficina de Venta en Quito, Sector Centro Norte
Más por m²$1.979/m²$1.287/m² más que esta (185.8%)
a 1.8 km
84 m²2
$200.000Oficina Corporativa Amoblada en Venta – Edificio Metropolitan
Más por m²$2.532/m²$1.839/m² más que esta (265.7%)
a 1.97 km
79 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Brasil, Centro de Quito, Quito, Pichincha
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