$132.950
Terrenoterreno de Venta en Cochapamba 1370 m², Cerca del Centro Comercial El Bosque. Provincia de Pichincha
Menos por m²$97/m²$193/m² menos que esta (66.5%)
a 1.32 km
1.370 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$800.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.763 m²
Terrenos con Construcción Ubicados en La Elia Liut y Brasil. Juntos o Separados. Provincia de Pichincha
Elia Liut y Brasil., El Pinar, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.763 m²Negociable
Terreno en venta • $800.000 • Área 2.763 m² • En Quito, Pichincha
Características
2763
m² total
Descripción
Oportunidad para Inversionistas – Tres Predios en El Pinar Bajo, Quito (Elia Liut y Av. Brasil) Se ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión en el sector El Pinar Bajo, una de las zonas de mayor desarrollo y plusvalía del norte de Quito. Son tres predios contiguos, que pueden venderse en conjunto o por separado, ideales para proyectos residenciales con presencia comercial o desarrollos mixtos. Cada terreno cuenta con uso de suelo residencial con presencia de comercio, acceso a todos los servicios básicos y una ubicación estratégica, a pocos minutos de la Av. Brasil, Av. América y la estación de metro El Labrador. Opciones disponibles:• Predio 1: 974 m² – $271.200 • Predio 2: 989 m² – $275.600 • Predio 3: 800 m² – $253.400 • Total conjunto: 2.763 m² – $800.000 Ubicación: Elia Liut y Av. Brasil, sector El Pinar Bajo Vías cercanas: Av. Brasil, Av. América, Metro El Labrador Servicios: Agua, luz, alcantarillado Uso de suelo: Residencial con presencia de comercio Una propiedad ideal para desarrolladores, constructores o inversionistas que buscan potencial, ubicación y plusvalía. Actualmente los terrenos poseen construcciones con uso de fábrica y casa rentera, pero el valor radica en el terreno y su potencial de desarrollo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $800.000
- A la mediana de comparables
- $1.648.820
- Diferencia
- $848.820 menos
- 51.5% menos por m²
Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$290/m²
$97/m²$1.700/m²
- esta · $290/m²
- mediana · $597/m²
- franja habitual · $358–$831/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 99 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$550.000Casa en Venta Pinar Alto a 5 Minutos del Cc. El Bosque 813 m² Construcción y 1843 m² de Terreno
Más por m²$298/m²$9/m² más que esta (3.1%)
a 1.66 km
1.843 m²99
$625.000Granda Centeno - Villalengua, Terreno en Venta 1.547 m²
Más por m²$404/m²$114/m² más que esta (39.5%)
a 1.76 km
1.547 m²
$1.275.000Granda Centeno - Villalengua, Terreno en Venta 3,094 m² m² Lote 2 y 3
Más por m²$824/m²$535/m² más que esta (184.7%)
a 1.76 km
1.547 m²
$3.241.900Venta Terreno Centro Norte de Quito
Más por m²$1.700/m²$1.410/m² más que esta (487.1%)
a 1.86 km
1.907 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Elia Liut y Brasil., El Pinar, Quito, Pichincha
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