$3.200.000
En Venta Terreno Esquinero de 1907 m² Ideal Para Proyecto Inmobiliario
$1.678/m²
a 0.82 km
1.907 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$3.241.900
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.907 m²
Venta Terreno Centro Norte de Quito
AV Naciones Unidas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.907 m²Negociable
Terreno en venta • $3.241.900 • Área 1.907 m² • En Quito, Pichincha
Características
1907
m² total
Descripción
TERRENO DE VENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE LA AV. NACIONES UNIDAS Sector estratégico con alto movimiento comercial Cerca de Plaza Las Américas, Edificio de Riesgos de Trabajo del IESS, Pharmacy’s, Automotores Andina Ideal para desarrollo inmobiliario residencial-comercial. Zona comercial – residencial con gran afluencia vehicular y peatonal. Amplio frente que da a una arteria principal y secundaria. Lote esquinero en proceso de unificación lo cual beneficia para el incremento de un 50% en el COS Total. COS Total actual 600% COS PB 50% Número de pisos 12 Uso de suelo (M) Múltiple **VALOR POR m2 $1700
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.241.900
- A la mediana de comparables
- $1.525.600
- Diferencia
- $1.716.300 más
- 112.5% más por m²
Mediana de 131 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.700/m²
$329/m²$1.700/m²
- esta · $1.700/m²
- mediana · $800/m²
- franja habitual · $564–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 131 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$3.200.000Av Naciones Unidas - Plaza de Las Américas - Terreno de 1.900 m². en Venta
$1.684/m²
a 0.07 km
1.900 m²
$1.212.900Venta de Terreno con Casa en La Quiteño Libre
$650/m²
a 1.69 km
1.866 m²
$850.000Venta Terreno Norte de Quito, Sector Granda Centeno 1827 m²
$465/m²
a 1.07 km
1.827 m²256
$585.000En Quito Tenis Venta Propiedad Terreno o Vivienda Unifamiliar 4 Deptos. y Casa Amplia Calle Feijóo
$329/m²
a 1.55 km
1.780 m²517
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV Naciones Unidas, Centro Norte, Quito, Pichincha
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