$143.000
Local de Venta en Plena 10 de Agosto 276 m²
Menos por m²$518/m²$891/m² menos que esta (63.2%)
a 0.48 km
276 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$442.332
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 314 m²
Venta Oficina Centro Norte Sector Iñaquito
AV. Naciones Unidas Y AV. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta314 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $442.332 • Área 314 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
314
m² total
2
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA EN EL SECTOR IÑAQUITO AV. NACIONES UNIDAS Excelente ubicación Zona comercial y financiera Facilidad de acceso peatonal y vehicular Cerca de centros comerciales, parque La Carolina, entidades financieras, instituciones públicas, parada El Metro, supermercados, restaurantes y cafeterías Cuenta con buena iluminación natural desde el piso 1 del edificio Área 314,48m² Está distribuida en área abierta de trabajo, 2 oficinas cerradas, sala de reuniones, 45 lockers, área de cafetería y baterías sanitarias 6 Parqueaderos El edificio cuenta con lobby, 2 ascensores y guardianía 24 horas ***VALOR x m² $1.488,73
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $442.332
- A la mediana de comparables
- $410.615
- Diferencia
- $31.717 más
- 7.7% más por m²
Mediana de 490 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.409/m²
$518/m²$2.230/m²
- esta · $1.409/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.031–$1.688/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 490 de los 491 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$350.000Oficina Corporativa de 251 m² en Venta – Av República del Salvador
Menos por m²$980/m²$428/m² menos que esta (30.4%)
a 0.89 km
357 m²4
$350.000Vendo Linda Oficina con Vista - Sector Carolina
Menos por m²$1.111/m²$298/m² menos que esta (21.1%)
a 0.78 km
315 m²15
$380.000Mv - Sector La Carolina, Plaza Argentina en Venta Oficina 149,13 m², Edificio Corporativo
Menos por m²$1.407/m²$1/m² menos que esta (0.1%)
a 1.69 km
270 m²2
$680.000Se Vende Oficina de 262,21 m² en Edificio Corporativo - La Carolina
Más por m²$2.230/m²$821/m² más que esta (58.3%)
a 0.25 km
305 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. Naciones Unidas Y AV. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
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