$280.000
Vendo un Duplex con Vista, 636 m. Planta Alta, Cerca Centro Comercial, Bancos, Sector Quito Tenis
Menos por m²$444/m²$750/m² menos que esta (62.8%)
a 1.45 km
630 m²45
1 / 10
En ventaLocal comercial
$652.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 546 m²
Oficina Amoblada de 546 m en La Carolina
Avenida Amazonas & Avenida Naciones Unidas, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta546 m²7 bañosNegociable
Local comercial en venta • $652.000 • Área 546 m² • 7 baños • En Quito, Pichincha
Características
546
m² total
7
Baños
Descripción
Oficina con 546.79m2, distribuidos en: Recepción. Baterías de baños para damas y caballeros, cada una con tres cubículos. Un baño adicional, exclusivo para personas con movilidad reducida. 38 estaciones de trabajo, distribuidas en un solo ambiente diseñado en forma de L. Además, 3 salas de reuniones, 1 con capacidad para 23 personas; y 2 con capacidad para 8 personas. Salas para Almacenamiento, para bodega interna. Sala con 2 estaciones de trabajo para multiuso. Salas que podrían ser usadas como oficinas individuales. Gerencia. Sala para copiado, material de oficina, tarjetas y distribución de correspondencia. Cuarto de máquinas (datos) Y Cafetería. Parqueos: 13 parqueos ubicados en subsuelos 2 y 3. Bodegas: 3 en subsuelo 2. El Edificio tiene 11 pisos y 5 subsuelos de parqueos. 4 ascensores generales, un ascensor privado y exclusivo, que también sirve a los subsuelos. Cámaras de seguridad, sala comunal. Planta de energía eléctrica. Guardias 24/7 en ingreso peatonal e ingreso vehicular. Tarjetas electrónicas de control de acceso al edificio, ascensores y parqueadero. Asistentes que brindan apoyo en los subsuelos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $652.000
- A la mediana de comparables
- $713.999
- Diferencia
- $61.999 menos
- 8.7% menos por m²
Mediana de 491 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.194/m²
$444/m²$2.261/m²
- esta · $1.194/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.026–$1.688/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 491 de los 492 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$340.000Venta de Oportunidad Oficina Sector La Carolina
Menos por m²$767/m²$427/m² menos que esta (35.7%)
a 0.63 km
443 m²3
$536.965Mv - Sector República del Salvador, en Venta Oficina Corporativa 413 m²
Menos por m²$1.033/m²$162/m² menos que esta (13.5%)
a 0.96 km
520 m²6
$900.000Vendo Propiedad Comercial Av Amazonas, Esquinera
Más por m²$1.385/m²$190/m² más que esta (16%)
a 1.87 km
650 m²
$1.515.000Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.067/m² más que esta (89.4%)
a 0.18 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Amazonas & Avenida Naciones Unidas, La Carolina, Quito, Pichincha
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