$162.000
Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Menos por m²$406/m²$1.086/m² menos que esta (72.8%)
a 0.89 km
399 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$589.493
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 395 m²
Venta Oficina Centro Norte Sector Iñaquito
AV. Naciones Unidas Y AV. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta395 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $589.493 • Área 395 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
395
m² total
2
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA SECTOR IÑAQUITO AV. NACIONES UNIDAS Excelente ubicación Zona comercial y financiera Facilidad de acceso peatonal y vehicular Cerca a centros comerciales, parque La Carolina, entidades financieras, instituciones públicas, parada de El Metro, supermercados, restaurantes y cafeterías Cuenta con muy buena iluminación natural desde el piso 1 Área 395,97m² Está distribuida en sala de reuniones, área abierta de trabajo y baterías sanitarias 8 Parqueaderos El edificio cuenta con lobby, 2 ascensores y guardianía 24 horas ***VALOR x m² $1.488,73
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $589.493
- A la mediana de comparables
- $516.538
- Diferencia
- $72.955 más
- 14.1% más por m²
Mediana de 490 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.492/m²
$406/m²$2.143/m²
- esta · $1.492/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.031–$1.688/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 490 de los 491 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$355.000Oficinas Penthouse en Renta - Edificio Twin Towers
Menos por m²$975/m²$517/m² menos que esta (34.7%)
a 0.86 km
364 m²23
$413.000Vendo Oficina Frente Al Parque La Carolina, Piso Completo en Venta
Menos por m²$1.197/m²$295/m² menos que esta (19.8%)
a 0.21 km
345 m²5
$640.000Kanda Inmobiliaria Vende Oficina de Lujo 400 m² Republica de El Salvador
Más por m²$1.600/m²$108/m² más que esta (7.2%)
a 0.64 km
400 m²16
$750.000Oficina Comercial de 350 m² Ymas 8 Parqueos Venta y Alquiler en La Carolina Plaza Argentina
Más por m²$2.143/m²$650/m² más que esta (43.6%)
a 1.85 km
350 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. Naciones Unidas Y AV. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
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