$143.000
Local de Venta en Plena 10 de Agosto 276 m²
Menos por m²$518/m²$1.058/m² menos que esta (67.1%)
a 0.48 km
276 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$468.176
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 297 m²
Venta Oficina Centro Norte Sector Iñaquito
AV. Naciones Unidas Y AV. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta297 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $468.176 • Área 297 m² • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
297
m² total
3
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA EN EL SECTOR IÑAQUITO AV. NACIONES UNIDAS Excelente ubicación Zona comercial y financiera Facilidad de acceso peatonal y vehicular Cerca a centros comerciales, parque La Carolina, entidades financieras, instituciones públicas, parada de El Metro, supermercados, restaurantes y cafeterías Cuenta con muy buena iluminación natural desde el piso 1 del edificio Área 297,12m² Está distribuida en recepción, 2 oficinas cerradas, 8 estaciones de trabajo, área abierta, 3 baños y área de cafetería 6 Parqueaderos El edificio cuenta con lobby, 2 ascensores y guardianía 24 horas ***VALOR x m² $1.488,73
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $468.176
- A la mediana de comparables
- $388.384
- Diferencia
- $79.792 más
- 20.5% más por m²
Mediana de 490 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.576/m²
$518/m²$2.734/m²
- esta · $1.576/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.031–$1.688/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 490 de los 491 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$300.000Renta o Venta Oficina 300 m² Republica de El Salvador
Menos por m²$1.000/m²$576/m² menos que esta (36.6%)
a 0.89 km
300 m²5
$350.000Vendo Linda Oficina con Vista - Sector Carolina
Menos por m²$1.111/m²$465/m² menos que esta (29.5%)
a 0.78 km
315 m²15
$380.000Mv - Sector La Carolina, Plaza Argentina en Venta Oficina 149,13 m², Edificio Corporativo
Menos por m²$1.407/m²$169/m² menos que esta (10.7%)
a 1.69 km
270 m²2
$700.000Espectacular Oficina de Venta Ubicada en La República del Salvador y Portugal
Más por m²$2.734/m²$1.158/m² más que esta (73.5%)
a 0.9 km
256 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. Naciones Unidas Y AV. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
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