$170.000
Hermoso Local Comercial de Venta Sector Amazonas
Más por m²$1.889/m²$778/m² más que esta (70%)
a 0.21 km
90 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$350.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 1 dormitorio · 315 m²
Vendo Linda Oficina con Vista - Sector Carolina
AMAZONAS, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta315 m²1 habitaciones5 bañosNegociable
Local comercial en venta • $350.000 • Área 315 m² • 1 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
315
m² total
1
Habitaciones
5
Baños
Descripción
- Edificio con excelente ubicación, frente al parque La Carolina, en plena área financiera y comercial, seguridad las 24 horas, control de accesos, generador electrico, parqueado de visitas - Amplia y linda oficina de 230 metros utiles - Se vende con las divisiones ATU - Acabados de primera - Pisos de porcelanato y flotantes - Dos oficinas gerenciales - Tres oficinas cerradas adicionales - Seis estaciones de trabajo adicionales - Area amplia de recepción - Cuarto de archivo - Dos cafeterias - Cinco baños - Cinco parqueaderos - Una bodega - Cortinas electricas en las gerencias - Cinco parqueaderos - Aire aconcidionado en gerencia principal - Cableado estructurado - Puerta de seguridad
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Amazonas, los publique quien los publique.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $610.930
- Diferencia
- $260.930 menos
- 42.7% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Amazonas. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.111/m²
$1.111/m²$2.261/m²
- esta · $1.111/m²
- mediana · $1.939/m²
- franja habitual · $1.914–$1.989/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$92.905Vendo Oficina por Estrenar 48,60 m². Frente a La Carolina
Más por m²$1.936/m²$824/m² más que esta (74.2%)
a 1.53 km
48 m²1
$223.492Vendo Oficina en Centro Norte de Quito
Más por m²$1.943/m²$832/m² más que esta (74.9%)
a 1.53 km
115 m²2
$1.050.000Av Amazonas, Oficina en Venta, 650 m², 3 Ambientes
Más por m²$1.985/m²$874/m² más que esta (78.6%)
a 0.79 km
529 m²33
$1.515.000Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.150/m² más que esta (103.5%)
a 0.65 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación en Amazonas; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AMAZONAS, Centro Norte, Quito, Pichincha
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