$49.900
Oficina de Venta de 76 m² en La Calle Francisco de Orellana y 6 de Diciembre
Menos por m²$657/m²$817/m² menos que esta (55.4%)
a 1.89 km
76 m²31
1 / 5
En ventaLocal comercial
$114.900
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 78 m²
Oficina $114.900 Sector Av Atahualpa Cerca Centro de Exposiciones Quito - La Carolina
Av. Atahualpa y Amazonas, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta78 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $114.900 • Área 78 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
78
m² total
1
Baños
Descripción
Se vende o arrienda práctica y confortable oficina 77,94 m2 con acabados y diseño moderno ubicada en el Sector de la Av. Atahualpa cerca al Centro de Exposiciones Quito, Ministerio de Educación, Parque La Carolina, Av. República, Av. Amazonas, Entidades bancarias. Apta para consultorio jurídico, oficina de representación multinacional, empresa de servicios, inmobiliaria, bufete jurídico, agencia de viajes, bróker de seguros, agencia de publicidad/diseño gráfico, etc. DESCRIPCIÓN: La oficina tiene un área de 77,94 m2 ubicada en piso intermedio 1/2 baño, con vidrios antisonoros, un estacionamiento y bodega en subsuelo; el edificio tiene sala de reuniones con cafetería, amplio lobby con guardianía 24/7, estacionamientos de visitas, ascensores de última tecnología. PRECIO DE VENTA: USD$114.900 PRECIO DE RENTA: $600 (incluido alícuota) ALÍCUOTA: USD$109,00 (la alícuota cubre mantenimientos de ascensores y edificio, guardianía 24/7). CITAS: Ver datos CBR Eveling Rosas Lic. Profesional 1214-P #oficinamediana, #oficinasectorcarolina, #oficinaatahualpa, #oficinalacarolina, #rentooficinalacarolina, #vendooficinapequeña, #oficinainmobiliaria, #arriendooficinacercaministeriodeeducacion, #oficinaavamazonas, #metro dequito, #oficinaparamultinacional, #oficinaparabroker, #oficinaparaconsultoriomédico, #oficinacentrofinanciero, #oficinaparabogado, #bufetejuridico, #inversioninmobiliaria, #acbirp, #cbrevelingrosas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $114.900
- A la mediana de comparables
- $100.800
- Diferencia
- $14.100 más
- 14% más por m²
Mediana de 545 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.473/m²
$657/m²$2.532/m²
- esta · $1.473/m²
- mediana · $1.292/m²
- franja habitual · $1.000–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 545 de los 547 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$87.000Vendo o Arriendo Oficina Amoblada
Menos por m²$1.101/m²$372/m² menos que esta (25.2%)
a 1.18 km
79 m²1
$101.500Venta Oficina Centro Norte Sector La Carolina
Menos por m²$1.269/m²$204/m² menos que esta (13.9%)
a 0.84 km
80 m²1
$139.000Oficina de Venta La Carolina Edificio de Lujo Aceptamos Propiedad de Menor Valor
Más por m²$1.782/m²$309/m² más que esta (21%)
a 0.97 km
78 m²2
$200.000Oficina Corporativa Amoblada en Venta – Edificio Metropolitan
Más por m²$2.532/m²$1.059/m² más que esta (71.9%)
a 0.66 km
79 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Atahualpa y Amazonas, La Carolina, Quito, Pichincha
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