$230.000
Casa en Venta en La Av Mariana de Jesús
Menos por m²$486/m²$300/m² menos que esta (38.2%)
a 1.24 km
473 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$320.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 8 dormitorios · 407 m²
Venta de Casa Sector La Carolina
NUÑEZ DE VELA Y ATAHUALPA, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta407 m²8 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $320.000 • Área 407 m² • 8 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
407
m² total
8
Habitaciones
3
Baños
Descripción
VENDO CASA SECTOR LA CAROLINA. NUÑEZ DE VELA Y ATAHUALPA IDEAL PARA EMPRESAS O CONSTRUCTORES. VERDADERA OPORTUNIDAD. IRM, UNICAMENTE DE CONTADO. NO SE ACEPTA CREDITO BANCARIO. DESTINO ECONOMICO COMERCIAL. METROS DE CONSTRUCCION CUBIERTOS 407 m2. METROS DE TERRENO 405 m2. METROS DE FRENTE 15.33 m2. USO DE SUELO GENERAL MULTIPLE USO DE SUELO ESPECIFICO MULTIPLE COS PB 50% COS TOTAL 500% ALTURA DE PISO 40 METROS PISOS A CONSTRUIR 10 PISOS EDIFICALIDAD MAXIMA (A125) NUMEROS DE PISOS 18 ALTURA DE PISO 72m2 COS 900%
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $330.688
- Diferencia
- $10.688 menos
- 3.2% menos por m²
Mediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$786/m²
$486/m²$1.978/m²
- esta · $786/m²
- mediana · $813/m²
- franja habitual · $609–$982/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 101 de los 102 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$225.000Venta Casa Rentera Granda Centeno, Plaza de Las Américas $225.000
Menos por m²$577/m²$209/m² menos que esta (26.6%)
a 1.4 km
390 m²46
$250.000Linda Casa Town House Amplia con Seguridad González Suárez, Dentro de Lindo Conjunto
Menos por m²$714/m²$72/m² menos que esta (9.2%)
a 1.93 km
350 m²44
$398.000Jv Sector Shyris y El Égrafo. Casa en Renta o Venta 420 m en 2 Plantas
Más por m²$948/m²$161/m² más que esta (20.5%)
a 1.37 km
420 m²44
$890.000Vendo Casa Independiente Remodelada en La Gonzales Suarez, Quito - Ecuador
Más por m²$1.978/m²$1.192/m² más que esta (151.5%)
a 1.47 km
450 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
NUÑEZ DE VELA Y ATAHUALPA, La Carolina, Quito, Pichincha
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