$200.000
Venta Oficina 305 m² Sector Amazonas y Nnuu
Menos por m²$568/m²$816/m² menos que esta (59%)
a 1.98 km
352 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$900.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 650 m²
Vendo Propiedad Comercial Av Amazonas, Esquinera
Av. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta650 m²Negociable
Local comercial en venta • $900.000 • Área 650 m² • En Quito, Pichincha
Características
650
m² total
Descripción
Excelente local comercial en venta ubicado de forma estratégica en el sector de Centro Norte. El inmueble cuenta con una superficie total de 650 m² distribuidos en una planta amplia y versátil, ideal para la adaptación de diversos tipos de negocios, oficinas o almacenes corporativos que requieran de un espacio generoso y funcional. La propiedad dispone de servicios básicos completos que incluyen acometidas de agua potable y energía eléctrica. Su accesibilidad es inmejorable al situarse sobre una avenida de acceso asfaltada que facilita el flujo vehicular y peatonal constante. El sector de Centro Norte es una de las zonas comerciales y financieras con mayor dinamismo de la ciudad. El entorno cuenta con oficinas corporativas, bancos, restaurantes y paradas de transporte público.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Amazonas, los publique quien los publique.
- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $669.695
- Diferencia
- $230.305 más
- 34.4% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Amazonas. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.385/m²
$568/m²$2.010/m²
- esta · $1.385/m²
- mediana · $1.030/m²
- franja habitual · $598–$1.638/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$340.000Vendo Oficina Remodelada 260 m² + 5 Parqueaderos, Sector Iñaquito, Norte de Quito
Menos por m²$1.030/m²$354/m² menos que esta (25.6%)
a 1.93 km
330 m²4
$270.000Oficina en Venta Av Amazonas
Menos por m²$1.298/m²$87/m² menos que esta (6.3%)
a 0.96 km
208 m²
$104.881Venta de Oficina, Av Amazonas, Frente Al Parque de La Carolina
Más por m²$1.979/m²$594/m² más que esta (42.9%)
a 0 km
53 m²1
$168.834Mgv Venta Oficina Av Amazonas Carolina
Más por m²$2.010/m²$625/m² más que esta (45.2%)
a 0.73 km
84 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Amazonas; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
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