$200.000
Venta Oficina 305 m² Sector Amazonas y Nnuu
Menos por m²$568/m²$462/m² menos que esta (44.9%)
a 0.07 km
352 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$340.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 330 m²
Vendo Oficina Remodelada 260 m² + 5 Parqueaderos, Sector Iñaquito, Norte de Quito
Av. Amazonas, Iñaquito, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta330 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $340.000 • Área 330 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
330
m² total
4
Baños
Descripción
Oficina comercial Remodelada, de diseño abierto de 260 m2, en Primer piso alto. Remodelación con pisos laminados en madera, techos vistos, expuestos, en diseño industrial, 4 medios baños totalmente nuevos y modernos, 5 parqueaderos en el subsuelo. Está oficina ha sido formada por dos oficinas que se juntaron, una de 107 m2 y otra de 153m2. El edificio cuenta con un hall recibidor, recepción y un filtro de seguridad para el ingreso, dispone de dos ascensores. El edificio se encuentra en Iñaquito, en la zona donde se juntan las actividades judiciales, administrativas, financieras y comerciales más importantes de la ciudad. La zona está servida de transporte público, incluida una estación del Metro y diversidad de restaurantes.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Amazonas, los publique quien los publique.
- Se pide
- $340.000
- A la mediana de comparables
- $428.366
- Diferencia
- $88.366 menos
- 20.6% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Amazonas. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.030/m²
$568/m²$2.010/m²
- esta · $1.030/m²
- mediana · $1.298/m²
- franja habitual · $598–$1.682/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$270.000Oficina en Venta Av Amazonas
Más por m²$1.298/m²$268/m² más que esta (26%)
a 0.98 km
208 m²
$900.000Vendo Propiedad Comercial Av Amazonas, Esquinera
Más por m²$1.385/m²$354/m² más que esta (34.4%)
a 1.93 km
650 m²
$104.881Venta de Oficina, Av Amazonas, Frente Al Parque de La Carolina
Más por m²$1.979/m²$949/m² más que esta (92.1%)
a 1.93 km
53 m²1
$168.834Mgv Venta Oficina Av Amazonas Carolina
Más por m²$2.010/m²$980/m² más que esta (95.1%)
a 1.2 km
84 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Amazonas; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Amazonas, Iñaquito, Quito, Pichincha
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