$50.000
Vendo Suite, Edificio Exclusivo Detrás del Hospital Metropolitano, Sector Las Casas
Menos por m²$725/m²$1.414/m² menos que esta (66.1%)
a 1.88 km
69 m²11
1 / 5
En ventaDepartamento
$139.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 1 dormitorio · 65 m²
Suite Amoblada en Venta La Carolina
Avenida Naciones Unidas, Iñaquito, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta65 m²1 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $139.000 • Área 65 m² • 1 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
65
m² total
1
Habitaciones
2
Baños
Descripción
ROI 8% Anual | 4to Piso + Parqueadero Ubicada en el exclusivo Edificio UNIQUE, sobre la Av. Naciones Unidas, en el corazón de La Carolina, esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversión patrimonial con flujo estable. Características: -64.89 m² de construcción cubierta -4to piso -1 parqueadero (15 m²) -Año de construcción Ver datos -Uso habitacional (Aprobado y actualmente en uso ARBNB) con Tasa de ocupación del 70% Amenidades del edificio: Guardiania 24/7 Lobby Areas húmedas: Piscina, sauna, turco e Hidromasaje Gimnasio Barbacoa Parqueadero de visitas Servicio de máquinas de lavandería Terraza Valor de expensa mensual: 120$ Precio amoblado: 139,000$
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $139.000
- A la mediana de comparables
- $73.230
- Diferencia
- $65.770 más
- 89.8% más por m²
Mediana de 877 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.138/m²
$725/m²$3.167/m²
- esta · $2.138/m²
- mediana · $1.127/m²
- franja habitual · $823–$1.520/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 877 de los 881 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.090Mv - Sector El Batan, en Venta Mini Suite de 35 m² Mas Balcon 9 m²
Menos por m²$1.442/m²$696/m² menos que esta (32.6%)
a 1.3 km
59 m²11
$120.000Mcl Venta Suite por Estrenar en La Republica del Salvador - La Carolina
Menos por m²$1.739/m²$399/m² menos que esta (18.7%)
a 0.83 km
69 m²12
$139.000Vendo Departamento de Dos Habitaciones Bosmediano
Menos por m²$1.986/m²$153/m² menos que esta (7.1%)
a 1.73 km
70 m²22
$190.000Departamentos de Lujo - Le Parc Residences
Más por m²$3.167/m²$1.028/m² más que esta (48.1%)
a 1.2 km
60 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Naciones Unidas, Iñaquito, Quito, Pichincha
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