$162.000
Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Menos por m²$406/m²$312/m² menos que esta (43.4%)
a 0.96 km
399 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$280.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 390 m²
Sector La Carolina, en Venta Hermosa Oficina con Vista 320 m²
AV. Naciones Unidas, Sector la Carolina, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta390 m²5 bañosNegociable
Local comercial en venta • $280.000 • Área 390 m² • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
390
m² total
5
Baños
Descripción
SECTOR LA CAROLINA, EN VENTA HERMOSA OFICINA CON VISTA 320 M2 #Espectacular vista al parque la Carolina, Edificio Corporativo 24 horas seguridad privada. #Fácil acceso a transporte público, cerca a la próxima parada de Metro de Quito, cerca a la Plataforma Gubernamental Norte, cerca al Centro comercial Unicornio, CCI, El Caracol. -320 m2 útiles -3 salas de reuniones -Oficina de gerencia amplia -Área de archivo -7 oficinas independientes -Área con 9 puestos de trabajo -Cafetería -5 medios baños -5 parqueaderos -1 bodega -Antigüedad 22 años Precio de venta $280.000 negociables Alícuota $280 "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $509.999
- Diferencia
- $229.999 menos
- 45.1% menos por m²
Mediana de 497 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$718/m²
$406/m²$2.143/m²
- esta · $718/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.033–$1.688/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 497 de los 498 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$350.000Oficina Corporativa de 251 m² en Venta – Av República del Salvador
Más por m²$980/m²$262/m² más que esta (36.6%)
a 0.79 km
357 m²4
$499.900Oficinas de Venta o Renta en Edf. de Lujo en La República del Salvador
Más por m²$1.205/m²$487/m² más que esta (67.8%)
a 1.1 km
415 m²11
$620.000Vendo Oficina Av de Los Shyris Excelente Ubicacion
Más por m²$1.566/m²$848/m² más que esta (118.1%)
a 0.88 km
396 m²4
$750.000Oficina Comercial de 350 m² Ymas 8 Parqueos Venta y Alquiler en La Carolina Plaza Argentina
Más por m²$2.143/m²$1.425/m² más que esta (198.5%)
a 1.78 km
350 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. Naciones Unidas, Sector la Carolina, La Carolina, Quito, Pichincha
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