$162.000
Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Menos por m²$406/m²$1.160/m² menos que esta (74.1%)
a 1.84 km
399 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$620.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 396 m²
Vendo Oficina Av de Los Shyris Excelente Ubicacion
Avenida de los Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta396 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $620.000 • Área 396 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
396
m² total
4
Baños
Descripción
LINK INMOBILIARIO & CONSULTORES pone a la venta una amplia oficina comercial ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, sobre la Av. de los Shyris, frente al Parque La Carolina. Su excelente ubicación, amplitud y espectacular vista la convierten en una opción ideal para empresas, consultorios o firmas profesionales. Características: Área total: 396 m² Amplios espacios de trabajo con excelente iluminación natural. Hermosa vista al Parque La Carolina. Cafetería. Baños. Ascensor. Parqueadero para vehículos. Seguridad y guardianía las 24 horas. Una excelente oportunidad para establecer su empresa en un sector corporativo de alta plusvalía, con fácil acceso a servicios, transporte y las principales vías de la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $620.000
- A la mediana de comparables
- $513.347
- Diferencia
- $106.653 más
- 20.8% más por m²
Mediana de 552 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.566/m²
$406/m²$2.143/m²
- esta · $1.566/m²
- mediana · $1.296/m²
- franja habitual · $1.000–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 552 de los 554 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$365.000Venta Propiedad Comercial
Menos por m²$877/m²$688/m² menos que esta (44%)
a 1.02 km
416 m²1311
$474.990Oficina Corporativa en Venta – 365 m² | República del Salvador | Ideal Para Inversión o Empresa
Menos por m²$1.075/m²$491/m² menos que esta (31.4%)
a 0.52 km
442 m²6
$640.000Kanda Inmobiliaria Vende Oficina de Lujo 400 m² Republica de El Salvador
Más por m²$1.600/m²$34/m² más que esta (2.2%)
a 0.44 km
400 m²16
$750.000Oficina Comercial de 350 m² Ymas 8 Parqueos Venta y Alquiler en La Carolina Plaza Argentina
Más por m²$2.143/m²$577/m² más que esta (36.9%)
a 0.91 km
350 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida de los Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
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