$89.000
Departamento de 79 m² con 3 Recámaras en Venta en La Pradera
Menos por m²$890/m²$1.536/m² menos que esta (63.3%)
a 1.76 km
100 m²32
1 / 10
En ventaDepartamento
$244.979
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 101 m²
La Carolina. Venta en Planos Depto de 2 Dorm.. Provincia de Pichincha
Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta101 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $244.979 • Área 101 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
101
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
La Carolina . Venta en planos departamento de 2 dormitorios . Proyecto en construcción, entrega en Mayo 2026 Detalles del metraje: - Área útil: 83.78m2 - Balcón: 2,17m2 - Parqueadero : 12 m2 aprox. - Bodega : 4 m2 aprox. El departamento se encuentra ubicado en el Piso 17, es la única opción de 2 dormitorios disponible. Área social y cocina abierta. La cocina se entrega equipada con horno , extractor de olores y plancha a inducción. Dormitorio máster con baño completo, closet y salida a balcón. Segundo dormitorio con baño completo y closet. Segundo baño completo que hace la función de baño social. Área de máquinas con espacio para lavadora y secadora en torre o en un solo cuerpo. El edificio dispone de 16 parqueaderos de visitas. Alícuota de mantenimiento $1,50 c/m2 ( por el total del metraje área útil+parq+bodega) Fotos referenciales del departamento modelo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $244.979
- A la mediana de comparables
- $126.250
- Diferencia
- $118.729 más
- 94% más por m²
Mediana de 781 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.426/m²
$890/m²$3.500/m²
- esta · $2.426/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $955–$1.697/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 781 de los 784 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Vendo Departamento, Sector Bellavista, 100 m, 125.000 Dólares. Cm
Menos por m²$1.250/m²$1.176/m² menos que esta (48.5%)
a 0.88 km
100 m²23
$145.000Departamento en Venta 2d en La Eloy Alfaro y Portugal
Menos por m²$1.422/m²$1.004/m² menos que esta (41.4%)
a 1.5 km
102 m²22
$199.082Departamento en Venta 2 Dorm. Frente Al Parque La Carolina
Menos por m²$1.971/m²$454/m² menos que esta (18.7%)
a 0.29 km
101 m²22
$350.000C/ Shyris y Portugal, Departamento de 100 m² en Venta, a Estrenar, La Mejor Vista de La Ciudad
Más por m²$3.500/m²$1.074/m² más que esta (44.3%)
a 0.23 km
100 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
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