$69.000
Oportunidad, en La Carolina, en Venta, Sin Muebles, Junto Al Cci, Cerca Al Metro
Menos por m²$750/m²$2.232/m² menos que esta (74.8%)
a 0.66 km
92 m²2
1 / 7
En ventaPropiedad
$80.504
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 27 m²
Shyris. - Parque La Carolina. Venta Estudio Frontal - Piso Alto
Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta27 m²1 bañosNegociable
Propiedad en venta • $80.504 • Área 27 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
27
m² total
1
Baños
Descripción
-Estudio de venta en planos , ubicado a 1 cuadra de la Av. Shyris -Fecha de entrega Junio 2026 -Área útil : 27.76m2 -Ubicado en el piso 13 con vista frontal . - No dispone de parqueadero ni bodega El edificio se encuentra ubicado a pocos pasos de La Carolina ., Metro de Quito -Rodeado de centros comerciales, restaurantes, bares . - Rápida conectividad hacia la Av. 6 de Diciembre, Av. Eloy Alfaro, Túnel de Guayasamín. -Cuenta con un magnífico lobby de acceso a doble altura con iluminación y decoración de vanguardia. - Cómo áreas comunales dispone de co-working, salón con juegos juveniles (ping pong y futbolín), sala de tv, 2 áreas de BBQ ubicadas en el piso 19 , gimnasio equipado, sauna, turco e hidromasaje con salas de descanso. Espacio para reunión de amigos ubicada en el piso 12 con vista a la ciudad. - El Proyecto dispone de estudios, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. - Es una excelente opción como inversión pues se puede alquilar bajo el sistema de Airbnb de rentas cortas. - Alícuota de mantenimiento $1,5 por m2 (se calcula sobre área útil+parqueadero+bodega). -Servicios básicos aparte. - 16 parqueaderos de visitas **FOTOS REFERENCIALES DEL ESTUDIO MODELO**
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $80.504
- A la mediana de comparables
- $31.660
- Diferencia
- $48.844 más
- 154.3% más por m²
Mediana de 130 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.982/m²
$750/m²$4.895/m²
- esta · $2.982/m²
- mediana · $1.173/m²
- franja habitual · $866–$1.644/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 130 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$63.000Vendo de Oportunidad Ofic. de 39 m²
Menos por m²$1.286/m²$1.696/m² menos que esta (56.9%)
a 1.4 km
49 m²1
$179.000Dpto. 3 Hab. a Lado del Megamaxi Portugal
Menos por m²$1.808/m²$1.174/m² menos que esta (39.4%)
a 0.56 km
99 m²32
$230.985Venta Depatamento 2 Dorm., Sector La Carolina. Piso 13. Mpji
Menos por m²$2.538/m²$443/m² menos que esta (14.9%)
a 0.29 km
91 m²22
$465.000De Venta Penthouse Duplex Remodelado Cerca a La Carolina
Más por m²$4.895/m²$1.913/m² más que esta (64.2%)
a 0.33 km
95 m²24
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
