$700.000
Oportunidad - Terreno Comercial en Venta – Av Brasil | Sector Quito Tenis
$875/m²
a 1.87 km
800 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$445.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 798 m²
Terreno en Centro Norte
Mañosca y Veracruz 70, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta798 m²Negociable
Terreno en venta • $445.000 • Área 798 m² • En Quito, Pichincha
Características
798
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA – AV. MAÑOSCA Y VERACRUZ Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor desarrollo y conectividad de la ciudad. Área de terreno: 798 m² Ubicación estratégica sobre la Av. Mañosca y Veracruz Zonificación Residencial Urbana COS en planta baja: 50% COS total: 200% Factibilidad para construcción de hasta 4 pisos Sector residencial y comercial de alta demanda Este terreno es ideal para: Proyecto inmobiliario de departamentos Edificio de oficinas Locales comerciales Consultorios médicos Centro empresarial Proyecto de uso mixto residencial-comercial Su ubicación privilegiada permite un rápido acceso a importantes avenidas, zonas financieras, centros comerciales, instituciones educativas y servicios, convirtiéndolo en una excelente alternativa para inversionistas que buscan alta plusvalía y rentabilidad. Invertir hoy en este sector significa asegurar el crecimiento de su capital en una zona consolidada, con gran potencial de desarrollo y constante valorización. ???? Contáctenos para conocer más información, normativa urbanística y agendar una visita al terreno.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $445.000
- A la mediana de comparables
- $158.547
- Diferencia
- $286.453 más
- 180.7% más por m²
Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$558/m²
$101/m²$1.410/m²
- esta · $558/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $101–$318/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mañosca y Veracruz 70, Centro Norte, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
