Saltar al contenido
1 / 5
En ventaTerreno

$700.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 800 m²

Oportunidad - Terreno Comercial en Venta – Av Brasil | Sector Quito Tenis

BRASIL E HIDALGO DE PINTO, Quito Tenis, Quito, Pichincha
Precio
$700.000
Ver en mapa
Lo esencial
TerrenoEn venta800 m²Negociable

Terreno en venta • $700.000 • Área 800 m² • En Quito, Pichincha

Características

800
m² total

Descripción

Ubicación estratégica de alto impacto comercial y residencial en una de las zonas con mayor proyección de Quito. Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno con excelente frente, alta exposición y normativa ideal para proyectos de gran escala. Características destacadas: - Área total: 800 m² - Frente: 24,87 metros - Altura permitida: hasta 8 pisos - Uso ideal para desarrollo comercial y residencial - Ubicado sobre la Av. Brasil y Hidalgo de Pinto - Zona consolidada y de alta plusvalía Potencial de desarrollo: Torre de departamentos con amenities Plaza comercial + oficinas corporativas Hotel boutique Proyecto de uso mixto Locales comerciales de alto flujo Inversión patrimonial de alta rentabilidad Su ubicación privilegiada conecta rápidamente con Quito Tenis, El Bosque, centros financieros, comercios, restaurantes y vías principales de la ciudad. Valor de oportunidad: USD 700.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$700.000
A la mediana de comparables
$633.800
Diferencia
$66.200 más
10.4% más por m²

Mediana de 118 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$875/m²

$300/m²$1.410/m²
  • esta · $875/m²
  • mediana · $792/m²
  • franja habitual · $437–$998/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 118 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

BRASIL E HIDALGO DE PINTO, Quito Tenis, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$700.000

Quito, Pichincha

Mapa
WhatsApp