$132.950
Terrenoterreno de Venta en Cochapamba 1370 m², Cerca del Centro Comercial El Bosque. Provincia de Pichincha
Menos por m²$97/m²$658/m² menos que esta (87.1%)
a 1.92 km
1.370 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$870.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.153 m²
Terreno de Venta Vozandes
Veracruz & Barón de Carondelet, Rumipamba, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.153 m²Negociable
Terreno en venta • $870.000 • Área 1.153 m² • En Quito, Pichincha
Características
1153
m² total
Descripción
Terreno esquinero de venta 1.153 mts. Frente total 44,45 COS PB 50% COS TOTAL 400% Edificabilidad máxima 8 pisos Sin hipoteca Libre de gravámenes Documentos en regla Tipo de contrucción aislada Retiro frontal 5 metros Retiro lateral 3 metros Retiro posterior 3 metros Entre bloques 6 metros Factibilidad de servicios Uso de suelo Múltiple que permite combinar: Vivienda Departamentos Suites Oficinas Consultorios profesionales y médicos (dependiendo de la categoría) Comercio de bajo impacto Servicios
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $870.000
- A la mediana de comparables
- $899.132
- Diferencia
- $29.132 menos
- 3.2% menos por m²
Mediana de 109 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$755/m²
$97/m²$1.501/m²
- esta · $755/m²
- mediana · $780/m²
- franja habitual · $414–$980/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 109 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$465.000Terreno en Venta Sector Mariana de Jesús
Menos por m²$431/m²$324/m² menos que esta (42.9%)
a 1.87 km
1.080 m²
$669.000Quito Tenis - Azkunaga, Amplio Terreno con Dos Frentes 867 m²
Más por m²$772/m²$17/m² más que esta (2.3%)
a 0.61 km
867 m²1212
$700.000Oportunidad - Terreno Comercial en Venta – Av Brasil | Sector Quito Tenis
Más por m²$875/m²$120/m² más que esta (16%)
a 0.23 km
800 m²
$2.200.000Vendo Terreno. Sector Iñaquito, La Carolina
Más por m²$1.501/m²$746/m² más que esta (98.9%)
a 1.31 km
1.466 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Veracruz & Barón de Carondelet, Rumipamba, Quito, Pichincha
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