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En ventaTerreno

$260.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 788 m²

Las Casas Terreno de Venta 788 m² Ideal Proyecto

Nuño de Valderrama, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$260.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta788 m²Negociable

Terreno en venta • $260.000 • Área 788 m² • En Quito, Pichincha

Características

788
m² total

Descripción

Clasificación: (SU) Suelo Urbano Subclasificación: Consolidado alto COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 Tratamiento: Potenciación PIT: EE-PITU057 EDIFICABILIDAD BÁSICA (C17) Código edificabilidad: C17 (C304-60) Lote mínimo: 300 m2 Frente mínimo: 10 m COS PB: 60 % COS total: 240 % Forma de ocupación (C) Continua con retiro frontal Retiro frontal: 3 m Retiro lateral: 0 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 16 m Número de pisos: 4 Factibilidad de servicios básicos: SI EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA () Código edificabilidad Número de pisos: Altura de pisos: COS total:

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$260.000
A la mediana de comparables
$526.116
Diferencia
$266.116 menos
50.6% menos por m²

Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$330/m²

$97/m²$1.410/m²
  • esta · $330/m²
  • mediana · $668/m²
  • franja habitual · $382–$875/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 57 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Nuño de Valderrama, Centro Norte, Quito, Pichincha

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$260.000

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