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En ventaCasa

$429.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 8 dormitorios · 380 m²

Casa Rentera Ideal Para Airbnb, Sector Hospital Metropolitano

Mariana de Jesús, Quito, Pichincha
Precio
$429.000
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Lo esencial
CasaEn venta380 m²8 habitaciones7 bañosNegociable

Casa en venta • $429.000 • Área 380 m² • 8 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha

Características

380
m² total
8
Habitaciones
7
Baños

Descripción

INVERSIÓN INMOBILIARIA CON FLUJO DE CAJA DESDE EL PRIMER DÍA Se vende Casa Rentera en el sector Mariana de Jesús, ubicada en una de las zonas con mayor demanda de alojamiento en Quito, a pocos minutos del Hospital Metropolitano, Clínica Internacional y centros médicos clave. Proyección de ingresos (escenario modesto) Bajo un esquema conservador de operación en renta corta o mixta, este activo puede generar aproximadamente: $5.000 – $5.500 mensuales Gracias a su configuración de 7 suites independientes, lo que permite diversificar ingresos y mantener una ocupación estable durante todo el año. Características del inmueble: 380 m² de construcción 7 suites independientes (propiedad horizontal) 5 parqueaderos Suite máster con terraza privada y jacuzzi Distribución en 3 niveles Ubicación estratégica: Zona hospitalaria con demanda permanente de: Médicos residentes Pacientes y familiares Ejecutivos Esto reduce la vacancia y sostiene la ocupación. Acabados y equipamiento: Accesos automatizados Cámaras de seguridad Arquitectura moderna Pisos de porcelanato y madera (bambú y seike) Cocinas equipadas Ventanales amplios Portones motorizados vehiculares Modelo de negocio flexible Renta tradicional Airbnb / Booking Operación tipo apart-hotel Contáctenos y evalúe esta oportunidad de inversión con retorno proyectado

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$429.000
A la mediana de comparables
$287.766
Diferencia
$141.234 más
49.1% más por m²

Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.129/m²

$375/m²$1.500/m²
  • esta · $1.129/m²
  • mediana · $757/m²
  • franja habitual · $579–$945/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 47 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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