$57.000
Vs Av 10 de Agosto y Av Naciones Unidas Vendo Oficina 63 m
Menos por m²$731/m²$1.644/m² menos que esta (69.2%)
a 0.3 km
78 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$190.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 80 m²
Oficina de Venta en Edificio Moderno
Naciones Unidas y Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta80 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $190.000 • Área 80 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
80
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina de renta en edificio moderno. La oficina tiene una ubicación estratégica cerca de las principales avenidas, centros comerciales a un paso del centro financiero de la ciudad. La oficina es de 80.45 m2 con balcón Dos baños Dos estacionamientos Una bodega Amoblada Sistemas contra incendios Guardiania 24/7 Circuito cerrado de seguridad Cinco ascensores Gimnasio Canchas Terraza Salón comunal
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $104.593
- Diferencia
- $85.407 más
- 81.7% más por m²
Mediana de 497 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.375/m²
$731/m²$2.532/m²
- esta · $2.375/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.024–$1.694/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 497 de los 498 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$92.900Oficina en Renta/venta
Menos por m²$1.206/m²$1.169/m² menos que esta (49.2%)
a 1.83 km
77 m²1
$114.900Oficina $114.900 Sector Av Atahualpa Cerca Centro de Exposiciones Quito - La Carolina
Menos por m²$1.473/m²$902/m² menos que esta (38%)
a 0.65 km
78 m²1
$139.000Oficina de Venta La Carolina Edificio de Lujo Aceptamos Propiedad de Menor Valor
Menos por m²$1.782/m²$593/m² menos que esta (25%)
a 1.61 km
78 m²2
$200.000Oficina Corporativa Amoblada en Venta – Edificio Metropolitan
Más por m²$2.532/m²$157/m² más que esta (6.6%)
a 0.1 km
79 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Naciones Unidas y Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
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