$140.000
Vendo Local Comercial
Menos por m²$636/m²$459/m² menos que esta (41.9%)
a 0.91 km
220 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$230.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 210 m²
Venta Oficina Comercial de 150 m² en Venta en Centro Norte Amazonas y Naciones Unidas
Naciones Unidas Y Amazonas 1, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta210 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $230.000 • Área 210 m² • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
210
m² total
3
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta en el Centro Norte, con 150 m2 de superficie construida y 210 m2 de superficie total. Este inmueble de uso profesional y comercial se sitúa en el piso 5, distribuyéndose en un área de cafetería, comedor, sala de conferencia, sala de cómputo, espacio de co-working y 3 medios baños. Cuenta con 4 estacionamientos privados y parqueadero para visitas. El edificio dispone de 3 ascensores, recepción, hall de ingreso, sala comunal, área de eventos, generador eléctrico, control de accesos, video vigilancia y guardianía. Su ubicación en el Centro Norte ofrece acceso directo a avenidas asfaltadas, centros comerciales, escuelas, parques y transporte público, diagonal parque la Carolina .
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $230.000
- A la mediana de comparables
- $274.615
- Diferencia
- $44.615 menos
- 16.2% menos por m²
Mediana de 497 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.095/m²
$636/m²$2.982/m²
- esta · $1.095/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.024–$1.694/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 497 de los 498 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$200.000Local Comercial de Venta República y La Pradera
Menos por m²$913/m²$182/m² menos que esta (16.6%)
a 1.74 km
219 m²2
$245.000Oficina 210 m² Sector Carolina Sobre Av Amazonas
Más por m²$1.167/m²$71/m² más que esta (6.5%)
a 0.64 km
210 m²93
$340.000Oficina en El Batán - Cerca Al Megamaxi 6 de Diciembre
Más por m²$1.560/m²$464/m² más que esta (42.4%)
a 1.18 km
218 m²2
$650.000República del Salvador, Se Vende Local
Más por m²$2.982/m²$1.886/m² más que esta (172.2%)
a 1.09 km
218 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Naciones Unidas Y Amazonas 1, Centro Norte, Quito, Pichincha
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