$145.000
Venta Oficina en La Eloy Alfaro y Shyris Esquina 7 Mo Piso Vista Paniramica
Menos por m²$697/m²$1.271/m² menos que esta (64.6%)
a 1.45 km
208 m²74
1 / 5
En ventaLocal comercial
$374.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 190 m²
Venta Oficinas en Sector La Carolina
Naciones Unidas Y Nuñez DE Vela, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta190 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $374.000 • Área 190 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
190
m² total
2
Baños
Descripción
OFICINAS DE VENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN EL SECTOR LA CAROLINA EDIFICIO METROPOLITAN Hermosa vista desde el piso 3 del edificio. Cerca de entidades financieras, centros comerciales, restaurantes y cafeterías con facilidad de acceso vehicular y peatonal. Oficina #1 de 79m2 más 11m2 de balcón. Oficina #2 de 79m2 más 21m2 de balcón. Están distribuidas en 7 oficinas cerradas con divisiones de vidrio piso techo, sala de reuniones y cafetería. 3 Parqueaderos en total. El edificio cuenta con guardianía las 24 horas, lobby, salón comunal, cafetería, terraza, cancha de squash, gimnasio, spa, sauna, turco, auditorio y sala de reuniones. ***NO SE VENDEN POR SEPARADO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $374.000
- A la mediana de comparables
- $248.408
- Diferencia
- $125.592 más
- 50.6% más por m²
Mediana de 497 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.968/m²
$697/m²$2.722/m²
- esta · $1.968/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.024–$1.694/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 497 de los 498 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$230.000Mv - Sector La Carolina en Venta Oficina con Vista Al Parque La Carolina, Edificio Corporativo
Menos por m²$1.127/m²$841/m² menos que esta (42.7%)
a 1.09 km
204 m²2
$225.000Vendo Oficina con Vista de 88 m² - Catalina Aldaz y Portugal
Menos por m²$1.316/m²$653/m² menos que esta (33.2%)
a 1.35 km
171 m²1
$299.000Republica de El Salvador, Oficina en Venta, 179.22 m², 3 Ambientes
Menos por m²$1.670/m²$298/m² menos que esta (15.1%)
a 0.37 km
179 m²32
$490.000Vendo Oficina de 180 m², Sector La Carolina
Más por m²$2.722/m²$754/m² más que esta (38.3%)
a 0.71 km
180 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Naciones Unidas Y Nuñez DE Vela, La Carolina, Quito, Pichincha
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