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En ventaLocal comercial

$145.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 7 dormitorios · 208 m²

Venta Oficina en La Eloy Alfaro y Shyris Esquina 7 Mo Piso Vista Paniramica

ELOY ALFARO N32-541 Y SHYRIS, Iñaquito Alto, Quito, Pichincha
Precio
$145.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta208 m²7 habitaciones4 bañosNegociable

Local comercial en venta • $145.000 • Área 208 m² • 7 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

208
m² total
7
Habitaciones
4
Baños

Descripción

OFICINAS EN VENTA – AMPLIAS, MODERNIZADAS Y MUY BIEN UBICADAS Oficina Esquinera en el 7mo Piso – Vista privilegiada a la ciudad por dos frentes Características Generales: - Área 208m2 - Ubicación estratégica - Vista panorámica - Amoblada y lista para operar - Edificio con guardianía 24/7 - 2 ascensores + gradas de acceso - 2 parqueaderos privados - Cortinas enrollables en toda la oficina - Alícuota mensual: $207 (incluye agua y limpieza comunal) - Generador eléctrico para 1 ascensor - Publicidad en fachada que reduce alícuota Detalles técnicos y de remodelación: - Remodelación completa hace 8 años - Luz nueva - Fibra óptica - Sistema de alarma - Circuito cerrado de cámaras - Conexiones de red - Renovación de baños, tuberías y desagües - Techo mixto: Gypsum + Losa Información financiera: - Precio $149.999 NEGOCIABLES - Aplica a cualquier crédito - Empresa con aprox. 30 años de trayectoria Distribución interna: - Salida ascensor con área de espera - Sala de recepción - Oficina gerencial + sala de reuniones - Oficina cerrada 2 - Oficina cerrada 3 (5 puestos de trabajo) - Área de trabajo abierto con 6 puestos - Oficina cerrada 4 (3 puestos) - Espacio adicional abierto para 5 personas - Cuarto frío con rack técnico - Baño de hombres y baño de mujeres - Cafetería equipada Parqueaderos: - Subsuelo 1 – Parqueadero #11 - Subsuelo 2 – Parqueadero #28 Ideal para empresas consolidadas que buscan ubicación, funcionalidad y prestigio. Contáctanos para más información o agendar una visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$145.000
A la mediana de comparables
$262.731
Diferencia
$117.731 menos
44.8% menos por m²

Mediana de 598 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$697/m²

$556/m²$2.982/m²
  • esta · $697/m²
  • mediana · $1.263/m²
  • franja habitual · $968–$1.620/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 598 de los 600 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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ELOY ALFARO N32-541 Y SHYRIS, Iñaquito Alto, Quito, Pichincha

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$145.000

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