$75.000
Restaurante Posicionado en Funcionamiento, Guápulo
Menos por m²$426/m²$757/m² menos que esta (64%)
a 1.05 km
176 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$226.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 8 dormitorios · 191 m²
Oficina en Venta de 144 m² Edificio Royal Business
La Niña y Diego Almagro, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta191 m²8 habitaciones3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $226.000 • Área 191 m² • 8 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
191
m² total
8
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Metro Asesores vende oficina 144 m2 de construcción aproximadamente, ubicada en una zona comercial en el Centro Norte de Quito, en el Edificio Royal Business, ubicado en La Niña y Diego de Almagro. Cerca del Centro Comercial Multicentro, Hotel Marriott Quito, Av. Orellana, Av. República, Av. Colón, Hospital Pediátrico Baca Ortiz, Centro Médico Familiar Integral y Especialidades. Facilidad de transporte público. Quinto piso. DESCRIPCIÓN • Superficie de 144 m2 aprox. • Excelente ubicación. • 3 baños • Ocho ambientes • 2 áreas de cafetería • Iluminación. • Piso flotante. • Cerradura biométrica • 2 bodegas. • 3 parqueaderos cubiertos. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO • Hall de ingreso • Video vigilancia • Guardianía 24 horas • 2 ascensores con tarjeta electromagnética • Acceso con tarjeta electromagnética • 5 parqueaderos de visitas • 4 subsuelos con doble circulación • Planta eléctrica al 100% • Terraza (Administración, cafetería y salón comunal) PRECIO $ 226.000 CONDOMINIO: $ 239,52 Contáctenos METRO ASESORES 593-2-Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $226.000
- A la mediana de comparables
- $230.440
- Diferencia
- $4.440 menos
- 1.9% menos por m²
Mediana de 475 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.183/m²
$426/m²$2.299/m²
- esta · $1.183/m²
- mediana · $1.206/m²
- franja habitual · $925–$1.563/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 475 de los 477 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.000Oficina 174 m² de Venta Sector Av Orellana
Menos por m²$833/m²$350/m² menos que esta (29.6%)
a 0.4 km
174 m²2
$220.000Se Vende Oficina en La Av 6 de Diciembre y Whymper. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.196/m²$12/m² más que esta (1%)
a 0.86 km
184 m²22
$230.000Espectacular Oficina de Venta (Oportunidad), 6 Parqueaderos, 2 Bod. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.307/m²$124/m² más que esta (10.4%)
a 0.65 km
176 m²63
$400.000Local Comercial 3 de Venta - Edificio Yoo Quito
Más por m²$2.299/m²$1.116/m² más que esta (94.3%)
a 0.62 km
174 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Niña y Diego Almagro, Centro Norte, Quito, Pichincha
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