Saltar al contenido
1 / 10
En ventaTerreno

$800.000

Quito, PICHINCHA

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 898 m²

Espectacular Terreno Av. Orellana Quito

DIEGO DE ALMAGRO Y AV. ORELLANA, Quito, PICHINCHA
Precio
$800.000
Ver en mapa
Lo esencial
TerrenoEn venta898 m²Negociable

Terreno en venta • $800.000 • Área 898 m² • En Quito, PICHINCHA

Características

898
m² total

Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Terreno estratégico en venta – Av. Diego de Almagro y Av. Orellana Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación privilegiada y de alta conectividad, detrás de Almacenes Juan Eljuri. Gracias a su ubicación y topografía, el terreno ofrece una extraordinaria vista hacia el norte y noroccidente de Quito, ideal para potenciar el diseño, atractivo y valor comercial de un proyecto inmobiliario. Características principales: - Área total: 898 m² - Precio: $800.000 USD - COS en planta baja: 50% - COS total: 400% - Altura permitida: 8 pisos - Excelente exposición y conectividad - Vista panorámica hacia el norte y noroccidente de Quito - Alto potencial de aprovechamiento inmobiliario - Múltiples usos compatibles: departamentos, oficinas, suites, consultorios médicos, restaurante, cafetería, etc. Una propiedad especialmente atractiva para constructores, promotores e inversionistas que buscan desarrollar un proyecto rentable en un sector consolidado, céntrico y estratégico de Quito. WHATSAPP: #TerrenoEnVenta #TerrenoQuito #TerrenoCentroNorte #TerrenoOrellana #AvenidaOrellana #DiegoDeAlmagro #LaPraderaQuito #CentroNorteQuito #InversionInmobiliaria #OportunidadDeInversion #DesarrolloInmobiliario #ProyectoInmobiliario #TerrenoParaConstructores #TerrenoParaEdificio #TerrenoParaDepartamentos #TerrenoParaOficinas #TerrenoComercial #BienesRaicesQuito #PropiedadesQuito #InmueblesQuito #TerrenosQuito #InversionQuito #InversionistasEcuador #ConstructoresQuito #PromotoresInmobiliarios #COS400 #Edificio8Pisos #AltaPlusvalia #UbicacionEstrategica #GeoPropiedadesEcuador

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$800.000
A la mediana de comparables
$761.693
Diferencia
$38.307 más
5% más por m²

Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$891/m²

$97/m²$1.410/m²
  • esta · $891/m²
  • mediana · $848/m²
  • franja habitual · $572–$1.101/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 99 de los 100 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

DIEGO DE ALMAGRO Y AV. ORELLANA, Quito, PICHINCHA

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$800.000

Quito, PICHINCHA

Mapa
WhatsApp