$99.900
Venta Terreno / Alangasi Alta Plusvalia
Menos por m²$97/m²$835/m² menos que esta (89.6%)
a 1.44 km
1.029 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$940.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.009 m²
Terreno de 1009 m² en Venta en El Centro Norte con Uso Comercial o Residencial E
6 de diciembre y colón, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.009 m²Negociable
Terreno en venta • $940.000 • Área 1.009 m² • En Quito, Pichincha
Características
1009
m² total
Descripción
Terreno con uso comercial en venta en el Centro Norte de Quito, ideal para desarrollo residencial y comercial. 1009 m² de terreno y 848 m² de superficie construida de casa antigua de 2 pisos, salones amplios, estudio, área de cocina, sala de estar, dormitorios, baños, 23 metros de frente y permite construcción de 12 pisos. Tiene ingreso independiente y puertas eléctricas. La propiedad tiene frente a vía de amplia circulación como la 6 de diciembre, acceso a transporte público y privado. Precio negociable. Ubicado cerca de centros comerciales y escuelas, con fácil acceso a servicios.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $940.000
- A la mediana de comparables
- $863.623
- Diferencia
- $76.377 más
- 8.8% más por m²
Mediana de 116 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$932/m²
$97/m²$1.410/m²
- esta · $932/m²
- mediana · $856/m²
- franja habitual · $605–$1.142/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 116 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$445.000Terreno en Centro Norte
Menos por m²$558/m²$374/m² menos que esta (40.1%)
a 0 km
798 m²
$950.000Terreno de Venta en La Ramirez Davalos y 10 de Agosto Apto Para Edificio
Menos por m²$846/m²$86/m² menos que esta (9.2%)
a 1.44 km
1.123 m²
$1.090.000Terreno de Venta en La Floresta 1.136 m², Ubicada en Calle Madrid - Quito. Provincia de Pichincha
Más por m²$960/m²$28/m² más que esta (3%)
a 2 km
1.136 m²
$1.100.000Vendo Terreno Esquinero - La Carolina
Más por m²$1.410/m²$479/m² más que esta (51.4%)
a 0 km
780 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
6 de diciembre y colón, Centro Norte, Quito, Pichincha
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