$99.900
Venta Terreno / Alangasi Alta Plusvalia
Menos por m²$97/m²$749/m² menos que esta (88.5%)
a 1.13 km
1.029 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$950.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.123 m²
Terreno de Venta en La Ramirez Davalos y 10 de Agosto Apto Para Edificio
ramirez davalos y 10 de agosto, Centro de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.123 m²Negociable
Terreno en venta • $950.000 • Área 1.123 m² • En Quito, Pichincha
Características
1123
m² total
Descripción
Terreno de venta en la Ramirez Davalos y 10 de agosto, a 4 cuadras del Ejido, tiene IRM para 8 pisos ,se puede comprar 2 o mas pisos, tiene aprobado Declaratoria de Propiedad Horizontal 35 departamentos , 11 locales y 36 estacionamientos con 12 bodegas. Si quieren cambiar el proyecto por planta: 4 departamentos de 55m2 y 3 de 130m2. Se puede hacer planos modificatorios y se ahorraría mucho de tiempo en el municipio. Precio negociable
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $950.226
- Diferencia
- $226 menos
Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$846/m²
$97/m²$1.410/m²
- esta · $846/m²
- mediana · $846/m²
- franja habitual · $554–$1.079/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 79 de los 80 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$445.000Terreno en Centro Norte
Menos por m²$558/m²$288/m² menos que esta (34.1%)
a 1.44 km
798 m²
$680.000Venta 2 Lotes Juntos 800 m Ideal Para Constructor, La Pradera
Más por m²$850/m²$4/m² más que esta (0.5%)
a 1.42 km
800 m²
$1.090.000Terreno de Venta en La Floresta 1.136 m², Ubicada en Calle Madrid - Quito. Provincia de Pichincha
Más por m²$960/m²$114/m² más que esta (13.4%)
a 1.73 km
1.136 m²
$1.100.000Vendo Terreno Esquinero - La Carolina
Más por m²$1.410/m²$564/m² más que esta (66.7%)
a 1.44 km
780 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ramirez davalos y 10 de agosto, Centro de Quito, Quito, Pichincha
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