$249.000
Penthouse Comercial en Venta. Hermosa Vista
Menos por m²$579/m²$171/m² menos que esta (22.8%)
a 0.48 km
430 m²36
1 / 5
En ventaLocal comercial
$330.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 440 m²
Local Comercial Universidad Catolica de 440 m
Jerónimo Carrión, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta440 m²5 bañosNegociable
Local comercial en venta • $330.000 • Área 440 m² • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
440
m² total
5
Baños
Descripción
Local comercial de 440 m² en una de las arterias comerciales más activas del norte de Quito, a pasos de la Universidad Católica. Una propiedad con operación activa, distribución versátil y alto potencial de rentabilidad. Características del local: Área total: 440 m² Dos unidades de 220 m² cada una juntas Local frontal con acceso y visibilidad directa a la calle Local posterior apto para bodega, producción o expansión operativa Actualmente en operación como restaurante Ubicación estratégica en Jerónimo Carrión, sector La Católica Usos potenciales: Restaurante o cadena de food service Farmacia o cadena de salud Consultorios médicos, odontológicos o clínica Centro estético o spa Retail con bodega integrada Oficinas corporativas con área de almacenamiento Cualquier actividad comercial de alto flujo peatonal Una propiedad lista para operar, en una zona con tráfico peatonal y vehicular constante. Ideal para inversionistas o empresas que buscan presencia en uno de los sectores más dinámicos de Quito. REMAX ADVANCE DAVID JIRON
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $330.000
- A la mediana de comparables
- $463.738
- Diferencia
- $133.738 menos
- 28.8% menos por m²
Mediana de 318 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$750/m²
$579/m²$1.779/m²
- esta · $750/m²
- mediana · $1.054/m²
- franja habitual · $822–$1.332/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 318 de los 320 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$408.000Vendo Amplia Propiedad Comercial Sector Cc. El Jardin
Más por m²$850/m²$100/m² más que esta (13.3%)
a 1.42 km
480 m²5
$348.000Se Vende Amplia Oficina de 340 m² en El Sector de La Plaza Artigas en $
Más por m²$1.024/m²$274/m² más que esta (36.5%)
a 1.51 km
340 m²4
$689.000En Vende Oficina (Oportunidad) de 500 m con Amplias Terrazas Sector Coruña. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.219/m²$469/m² más que esta (62.6%)
a 1.54 km
565 m²45
$980.000Oficina Corporativa Av 12 de Octubre | Totalmente Amoblada y Operativa
Más por m²$1.779/m²$1.029/m² más que esta (137.1%)
a 1.65 km
551 m²9
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jerónimo Carrión, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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